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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

世茂国风雅颂位于武清区黄庄街滨河道,武清低密宜居社区

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~225㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武清新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积177656㎡；建筑面积261105㎡；有77栋；总共1972户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司;物业费住宅：2.58元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

高层D户型-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层D户型

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。

别墅225平米-四居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图别墅225平米

该户型建面约225㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

阔绰四室,三卧朝阳,户型方正,动线合理 大尺度客厅,4米观景阳台,尽揽社区极致美景 餐厨相连拥享美食空间,全家乐享交流时光 主卧自带衣帽间、卫生间,犒赏卓越人生 卧室自带飘窗,饱览社区美景,品质生活悠然自得

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是临时站1(公交站), 与楼盘直线距离为625米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是睿思鸿苑花园幼儿园，距离楼盘603米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是创意米兰生活广场，距离楼盘1222米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~225㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居武清的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。