近日，天津河西区区长穆生军介绍了河西区2024年重点盘活计划，利用好地段好载体好资源进行城市更新改造，其中就涉及天津环球磁卡老厂区盘活城市更新项目。
天津环球磁卡老厂区位于河西区解放南路325号，总建筑面积约5.2万平方米，现存约20栋建筑中包括东光大楼及人民印刷厂等三栋历史风貌建筑，具有深厚的历史文化底蕴，是天津市现存为数不多具有近百年历史的德式建筑。
此次盘活不会大拆大建，主要是利用现有5万平米的厂区、工业遗存，进行整体提升改造，并注入专业化的运营，深入挖掘厂区的历史文化底蕴和人文内涵，将其打造为集文化、文创、文旅产业为一体的城市文化新地标，带动区域经济产业发展，使其成为市级工业遗存类的城市更新项目的标杆。
厂区的盘活业态拟定为特色商业、创意办公、文化旅游的融合。拟根据不同建筑的物理属性分区分层导入契合的业态，充分聚集客群、产业、资本等创新的资源要素，实现多元化的收入增长点和综合性收益。
在改造形式上，注重保留建筑物的年代感和工业的遗风，利用在地的资源，改建小型博物馆等设施，弘扬在地文化馆，展示场所精神，融入新设计的理念。磁卡老厂区的围墙将全部拆除，打造成为一个市民，特别是青年消费者喜爱的活力街区和中心。
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