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天津城市更新正在加速奔跑

2023年河西区推动

红旗新里、先达地块

天津设计之都核心区柳林街区

三个已批复的城市更新项目

落地并开工

今年河西区将着力推动

西南楼片区城市更新项目

落实落地

这一片区将有哪些大变化呢？

2023年，河西区推动红旗新里、先达地块、天津设计之都核心区柳林街区三个已批复的城市更新项目落地并开工，总投资共计191.38亿元，当年完成投资30.53亿元。今年，河西区城市更新工作计划完成投资29.27亿元。

彩金路与浏阳道北侧改造前后

西柳公园健身广场改造前后

西南楼片区

7月启动城市更新

今年河西区着力推动西南楼片区城市更新项目落实落地，该项目正在履行审批程序，计划4月完成审批，7月启动。另外，河西区联合市国资系统全面梳理盘点解放南路沿线低效老旧厂区及友谊路沿线低效产业载体，积极谋划新项目， 力争年内推动1-2个城市更新项目落地。

西南楼片区城市更新项目占地39.06公顷，总建筑面积43.3万平方米，总投资10.72亿元。老旧小区改造涉及越秀路街11个小区，惠及居民6790户。

先达地块城市更新项目老旧小区改造6月全部完工

先达地块城市更新项目占地28.42公顷，总建筑面积29.6万平方米，总投资5.28亿元。老旧小区改造涉及天塔街13个小区，建筑面积28.73万平方米，惠及居民6018户。目前11个小区已开工，剩余2个小区计划3月开工，6月全部完工。

产城融合区建设工程已完成控规调整和老旧厂房拆迁工作，计划今年6月获取土地，8月开工。

红旗新里城市更新项目

红旗新里城市更新项目占地11.25公顷，总建筑面积15.2万平方米，总投资4.1亿元。老旧小区改造涉及友谊路街5个小区，建筑面积13.75万平方米，惠及居民2984户。目前已完成友谊路街5个老旧小区改造，彩金路已建成通车。

产城融合区建设工程已完成拆迁安置及地上物拆除工作，实现场清地平。目前正在开展控规调整二报相关工作，计划5月完成控规调整，力争9月实现土地获取，11月具备开工条件。

天津设计之都核心区

柳林街区城市更新项目

该项目占地519公顷，总建筑面积274.45万平方米，总投资182亿元。老旧小区改造涉及柳林街33个小区，建筑面积201万平方米，惠及居民24411户。

目前5个小区及一路两园（珠江道、西柳公园及雅致园）改造已完工。今年计划改造龙博花园、微山东里和建港里小区，将于3月底开工，11月完工。

天津市第二工人疗养院旧址作为市级文物保护建筑，修缮提升盘活为创意之城产业招商运营服务中心，已完成主楼900平米建筑修缮、装修工程及9500平米景观改造提升，正在进行附属楼建筑修缮、装修工程，计划年底前完成整体改造。

修缮对比图

创意产业社区目前已完成4块土地获取，其中，3块已开工，1块待开工：70号住宅用地于2023年4月开工，目前正在进行主体施工，1#、9#、10#楼已封顶，计划8月底完成全部楼栋主体结构封顶，年底完成二次结构。

66号学校用地于2023年8月开工，目前主体施工至二层，并导入九年一贯制教育资源，计划6月完成全部楼栋主体结构封顶，年底完成外檐工程。

69号商业用地于2023年12月开工，目前基础施工中。69号地智汇中心大厦采用市场化方式引入北京中关村智酷作为产业运营合伙人，深化与京冀产业资源对接，促进区域产业协同发展。计划年底完成全部主体结构封顶、启动二次结构工作。

67号住宅用地于2023年12月18日完成土地获取，计划2024年底开展基础施工工作，部分楼栋实现正负零。

2024年计划完成1块土地获取，68号住宅用地正在开展土地征转工作，力争9月前完成土地挂牌。