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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

时代之城·清溪位于天津市东丽区金钟河大街与外环东路交口西南侧,全维焕新城北生活

【项目亮点】

1、项目价格为18000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~139㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东丽新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41247㎡；建筑面积113715㎡；有14栋；总共782户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

芳华89户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图芳华89户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向落地窗： 与自然亲密相拥，引入更多阳光与绿意，让眼眸流转于四季，盛满生活的缓缓光景。 科学U型明厨： 美味与爱的共享空间，洗-切-炒操作动线流畅伴随窗外美景，和家人一起烹饪幸福的滋味。 餐客双厅联动： 餐客厅一体化，打造开放式家庭交流场，方便家人互动与交流收藏居家的爱与欢笑。

139户型-三居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139户型

该户型建面约139㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立电梯入户： 礼遇尊崇仪式感，前后双向开门电梯，让出行更自在随心归家更私密安全。 南向巨幕宽厅： 约7M巨幕宽厅，亲朋相聚、待客会晤皆从容，同时连接天幕落地窗，园林景观尽收眼底，揽怀四时风光。 IMAX南向面宽： 约14M南向大面宽，拓宽自然采光面与风景面，以宽境尺度和生活视野，致敬居者的进阶人生

风华89户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图风华89户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向落地窗： 与自然亲密相拥，引入更多阳光与绿意，让眼眸流转于四季，盛满生活的缓缓光景。 餐客双厅联动： 餐客厅一体化，打造开放式家庭交流场，方便家人互动与交流收藏居家的爱与欢笑。 科学U型明厨： 美味与爱的共享空间，洗-切-炒操作动线流畅伴随窗外美景，和家人一起烹饪幸福的滋味。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)Z2线;5号线;6号线金钟河大街(地铁站), 与楼盘直线距离为810米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是赵沽里(公交站), 与楼盘直线距离为250米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是赵沽里幼儿园，距离楼盘277米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是月牙河医院，距离楼盘684米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是家联超市(第四分店)，距离楼盘245米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~139㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居东丽的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。