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金地藝墅家·酩悦位于西青，目前主要在售79~142㎡三居室,二居室，约18800元/㎡，

西青区东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，天津外环线有三分之一在西青界内。西青区是距离天津城内核心区最近的一个区域，20分钟可以实现到到市区功能。西青区产业经济发达，便利的轨道和城市高铁交通、优越生态宜居环境、蓬勃发展的商业和经济、科研和人才资源支的撑，可谓是环城中的热门置业区域。

金地藝墅家·酩悦所处板块为精武镇板块，精武镇位于天津市西青区中部，学府环伺，浓郁的学府气息，形成文化层次较高的业主圈层。西青大学城六大学府助力，入驻师生约40万人，板块商业的动力、文化设施完善。

板块周边集中了天津近90%高新产业，华苑科技园、学府工业园两大产业园区加持，吸引产业人才进驻，同时便于园区职工上下班通勤。坐拥奥城、华苑、社会山三大商圈，为该板块居民增添购物娱乐消遣去处。板块内贯穿地铁3号线可直达市区，又有高铁天津南站加持，交通网络完善，因地铁3号线的交通优势，吸引了不少天津的年轻刚需们，其次南开华苑、大学城、李七庄等区域的改善外溢，加之两大产业园区吸引大量人才，使得该板块的置业需求较高、商业发展动力较强，板块开发具有相当大的潜力，保值增值潜力较大。

金地藝墅家·酩悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地藝墅家·酩悦项目规划占地面积约4.9万方，建筑面积约6.08万方，容积率仅有1.3，绿化率40%，共有18栋住宅，包括8栋5-9层洋房，以及10栋叠拼别墅，毛坯交付。

整体小区停车采用了人车分流的设计，减少车辆在社区内行驶带来的噪音和尾气排放，提升社区共享环境，老人与孩子安全出行。小区规划地上车位65个，地下车位456个，总户数为504个，车位配比约为1：0.87，业主可以很便捷的从地库直接乘电梯归家，保证了小区内部行走的安全，也为小区内整体园林品质的长久维护提供了保证。

从整体规划上，设置“玩呗景观系统”，并加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。

金地“透明工厂”首次落地，从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度，让整体施工过程系统化、透明化，保障精工品质；项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付，科学规划，精准设计，让业主更省心更放心；入户车库酒店级设计，尊享归家礼遇。享家APP—以“云整合”为理念，为业主提供一键智享服务；九大防护系统，给与业主360°全维度防护。

金地藝墅家·酩悦一公里生活半径内，有卓尔商贸城、精武国际广场、市民文化馆、社区底商、银行等配套设施齐全。项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，繁华配套触手可及。5-10 公里内有高新技术产业园、红旗农贸市场、华苑生活商圈、奥城生活商圈、南站经济商务区和117 国际金融商务区，5-10分钟内可享受丰富生活配套，尽享千亿级城市配套。

距离金地藝墅家·酩悦约8公里即可到达医科大学眼科医院，周围五公里内有天津农垦医院、天津元和医院、王顶堤医院，以及天津第一中心医院（三甲级医院）。

其中，天津市第一中心医是一所以器官移植、急救医学、耳鼻喉与业学科为特色,融医疗、教学、 科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，是天津市医学中心之一，拥有1500多张病床、42个临床与业科室。其中3个国家重点临床与科，分别为重症医学科、重点实验室和中西医结合科。

天津医科大学眼科医院（原天津医科大学眼科中心）创建于1989年，前身是世界人工晶体中国天津培训中心，是天津医科大学唯一附属眼科医院，医院目前是国家药物临床试验机构、国家医疗器械临床试验机构，也是天津市第五期重点学科、天津市中小学生视力健康管理中心、天津市重点实验室、天津市生物样本库、天津市眼科质量控制中心、天津市国际科技合作基地所在单位。医院现有建筑面积2.4万余平米，开放床位120张。现有职工350余人，眼科医生中具有研究生学历人员占94%，护理人员中本科以上学历人员占84%。

金地藝墅家·酩悦周边生活配套成熟，北临天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学，可享有大学里游泳馆、篮球场、图书馆、休闲广场等丰富的资源，西青大学城附近教育氛围充足。

周边有天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园、精武第四幼儿园、天津师范大学第三小学、天津工业大学附属小学、付村中学、精武中学等。同时项目自持配建幼儿园，教育配套能够满足基本需求。

在户型设计方面，跃墅-边户户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，入户门旁卫生间即刻阻隔病毒关爱全家健康 客餐厨连庭设计家人的身影皆能尽收眼底 首层南向颐养房让温暖阳光洒满安适空间

综上，金地藝墅家·酩悦坐落于西青区精武镇板块，紧邻地铁5号线。适合购房预算在150-400万左右，市区外溢刚需、改善人群，以及有高铁区需求和环京工作的客群在此置业如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。