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北辰绿地新里天澜户型涵盖93~125㎡三居室，可满足购房者需求，约23800元/㎡，

项目高层、小高层及洋房在售，户型主推建面建面约93、106、115、125平米三室，以及建面约140平米四室，整体均价约23500元/平米。带装修交付，配备智能家居设备。

大运河板块目前仅三盘在售，地块相邻。绿地新里天澜以北为运河文化城188及189项目。

188项目北地块接近售完，目前在售产品主推南地块高层及洋房，为精装改善项目，以大户型为主。高层均价23500元/平米，含装修2500；洋房均价26000元/平米，含装修3500。

189项目项目准现房在售，毛坯交付。高层在售户型建面98平米、102平米、134平米，均价21000元/平米；洋房在售户型建面97平米三室，均价24000元/平米。

北辰区在多年开发建设下来，已经成为天津环城区域中兼顾刚需与改善多重置业需求的片区。由于土地持续供应，板块基础设施建设优秀，已经吸引了大批的品牌开发商进驻，整个片区的产品覆盖非常全面。

瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区，目前已经成为环城地区中的醇熟居住区，片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块，依托大运河的环境优势，呈现了多个改善高品质的项目。

目前整个运河沿岸的次新房挂牌房源集中在泽天下、御龙湾，二手房均价27000元/平米左右，不过房龄已经接近10年。结合绿地新里天澜项目，社区低密且毗邻大运河景观带，带装修且全屋配备智能家居设备，且近享区域内商业综合体配套，整体均价在23500元/平米，对于市区追求品质改善客群非常有吸引力。

在户型设计方面，约93平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，成长户型、南北通透、全明格局; 入户玄关、动静分区、独享惬意人生; ∪型厨房，餐客一体，即享舒逸生活;

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目商业地块内规划建面约6.5万㎡的绿地·缤纷城，汇集休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化等七大主题于一体，构建独具特色的滨水商业新中心。据悉，缤纷城将引入G-SUPER、美格菲健身、保利影院、禾绿、苏宁、喜茶、百胜中国和麦当劳等知名品牌，满足周边居民购物休闲需要。

距项目约1公里，可达已经开业的长瀛新都汇广场，是建面约13万㎡集高端百货、商业步行街、餐饮美食广场、超市于一体的商业综合体，包含有信誉楼百货商场、中影数字国际影城等业态。

距项目约1.5公里，位于京津公路东侧的辰悦广场即将于近期开业。辰悦广场位于京津公路与龙门东道交口，总面积90626㎡，为地上5层地下2层的家庭生活消费综合性购物中心。目前，已有锦江集团白玉兰酒店、大润发超市、超级折扣店、奇乐王国等60余家品牌店铺签约入驻。

距项目约1.5公里，可达两所大型医院。天津市第二儿童医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三甲综合性儿科医院，服务辐射整个华北地区。

天津医科大学朱宪彝纪念医院(代谢病医院)又名天津代谢病防治中心，新院占地6.5万平方米，建筑面积12万平方米，核定床位1200张，为集临床诊疗中心、科技研发中心、教学实训中心、疾病预防中心、健康管理中心为一体的，以代谢病为特色的综合性三级甲等大学医院。 

项目周边1公里范围内有北辰大地幼儿园、哈昵宝贝幼儿园。项目地块内配建有幼儿园占地面积4681平米，预计设置六个班级。

项目以北的188地块南侧配建一所小学，用地约1.5万平米，地上建面约1.3万平米。2020年4月，北辰区教育局、运河文化城、逸阳教育集团三方就龙洲道188地块配套小学教育合作举行签约仪式。确定该地块配套小学以公办学校委托经营的方式，由逸阳教育集团管理。

学校规划设计风雨操场、足球场、篮球场、混合运动场、食堂、报告厅等，拟定2022年9月正式开学。（下图为学校规划效果图）

项目2公里范围内有瑞景中学、北辰实验中学等优质教育院校。北辰区实验学校享受天津市首批“三A”学校、天津市首批素质教育示范校等荣誉称号，是区域内有口皆碑的知名学府。

综上，绿地新里天澜首付在90万以上，适合对品牌认可度高，吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。由绿地集团打造，自带商业配套，大运河畔低密智能健康住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。