正文

路劲太阳城位于河东，目前主要在售98~127㎡三居室,二居室，约23500元/㎡，

路劲太阳城心逸目前3号楼、7号楼，8号楼、9号楼在售，户型建面约75-119平米，带装修，整体在售均价约27000元/㎡。

目前周边在售的新房项目有：农垦含章雅著目前有高层、洋房在售，高层26-27层到顶，面积96-131㎡户型，均价33000元/㎡起。洋房5-6层到顶，面积141-175㎡户型，均价40000元/㎡起。

万欣城为7层到顶的洋房，16-17层到顶的小高，以及22-33层到顶的高层产品，均价29000-30000元/平米。

大华清水湾已加推8#楼，此外另有小高层在售，分别为15层和17层到顶，户型主推建面约为90㎡、100㎡、105㎡、120㎡，均价约34500元/平米。

鉴于产品打造精装，对比卫国道及河东区中环线等新房项目参考价格区间约29000-40000元/平，因此对比在售其他新房产品价格更具优势，适合刚需、地缘改善置业群体。

截止至2021年11月，目前周边二手房价格约23000-31000元/平米，挂牌二手房以老旧小区居多。项目周边万新村、向阳楼、唐口片区属于成熟的居住区，大部分房龄在30年以上。此外，红城、阳光星期八、红顶花园、万东花园等商品房小区也都有10-20年的历史了，改善置业需求亟待释放。

随着外环东路变身快速路，外环东路变身快速路，外环补圆后，城市东北方向成为新的潜力增长点，路劲太阳城被纳入由卫国道、昆仑路、外环东路围合而成的高效出行圈，连接东部华明镇、东丽湖、空港和中部的天津站、滨江道商业区、小白楼CBD，以及南部的梅江生活区，太阳城板块犹如天津的心脏一般吸收人口并不断释放能量，板块的未来潜力还会提成。

作为东部卫国道板块一个已经发展了十多年的大型居住社区，太阳城在居住便捷性、人居体验和社区品质上都呈现出大气成熟的一面，最重要的一点对于总房款有限而又想在中心城区内置业的刚需、首改客群来说，卫国道沿线太阳城或许是可以找到的为数不多的最值得关注的价值洼地。

路劲太阳城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

路劲太阳城心逸是太阳城A4地块，东至天山北路、南至凤山道、西至快速路、北至鲁山道。项目总占地69157.6平米，地上建面19.41万㎡平米，容积率为2.8，总户数1848户，地下车位1764个，地上临时车位100个。

项目采用人车分流设计，最大限度减少车辆与行人之间的相互干扰同时也进一步呵护老人与孩子们的出行安全，不仅如此，在全数字彩色可视对讲系统、红外幕帘报警器以及项目内24小时无死角布控的彩色数字高清监控多重守护下，为业主提供多重安心保障。

整体住宅部分由11栋30-33层到顶的高层组成，户型建面约75-119㎡，带装修，整体在售均价约27000元/㎡。

项目将现代、自然的设计愿景植入到景观园林当中，既有提升归家尊贵感的轴线景观，也有增加居住舒适感的自然景观，还有满足不同年龄段使用的全龄运动景观。

根据业主生活的需求，项目规划设计了一轴两环两院的居住区景观，其中包含了满足社交空间的社区会客厅、运动康体的多功能场地、放松惬意的林下空间等全面的景观空间。

太阳城片区历经十余年开发，可谓达到真正的3公里生活圈，喜悦购物公园、苑欣菜市场、社区超市、洗衣店、餐饮业等这些基础配套满足生活日常所需。

距项目约3公里范围内有约20万方的万达广场以及25万方的爱琴海购物广场、25万方的红星美凯龙，家乐福，华润万家等多个大型购物中心云集于此，形成了集购物、娱乐、休闲、特色餐饮于一体的城市级购物中心。

同时为满足业主更丰富的消费需求，地铁2号线屿东城站上盖商业， 2020年开始启动建设，为区域繁华商业再加码，约5万㎡商业MALL，预计未来将涵盖更全面的餐饮、休闲、娱乐、购物等生活配套，辐射整个太阳城板块，多元业态荟萃，满足生活日常所需。

项目约周边有武警医院、第三医院、武警医学院附属医院、中医二附属医院等综合性三级甲等医院以及武警8630医院(二甲) ，河东复康医院，常氏骨科医院，凤溪门诊等，为社区业主的健康保驾护航。

武警天津总队医院位于天津市河东区卫国道208号，历史悠久、科室齐全、设备先进、技术雄厚、建筑布局合理，是集医疗、科研、教学、预防保健为一体的天津市唯一一所综合性二级甲等部队医院、爱婴医院、区市医保定点医院、天津市十佳医院、国际紧急救援中心网络医院。

太阳城片区现有河东一幼、河东十一幼、丽苑小学、天津八中、七中教育集团太阳城学校（公立九年一贯制市重点）、102中学等名校环绕。项目北侧A2教育地块，目前规划为一所小学及一所幼儿园，方便孩子的教育，步行即可接送孩子。

据天津自然和规划自然局网站公示，关于太阳城A2部分地块小学项目建设工程规划许可证批前公示的通知。该学校地块位于鲁山道以北，贺兰路以西，天山北路以东，整体学校的地块位于太阳城金旭园西侧。规划中，太阳城A2部分地块小学的指标表明：该地块总建面15635㎡，绿地面积10826㎡，其中小学教学楼15096㎡，班级数小于等于36个班。

天津市河东区太阳城学校是2020年成立的一所九年一贯制公办学校，位于凤山道8号，占地40亩，建筑面积近2万平方米，现有一年级、七年级共11个教学班，近500名学生。新校舍的建成有效缓解周边地区教育学位压力，满足周边居民子女就学需要。

在户型设计方面，C-115户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透户型,通风、采光、赏景俱佳,餐厅厨房经典设计,空间布局合理,客厅连接景观飘窗,令居家空间大气且优雅,为生活增添更多惬意。

综上，位于天津河东卫国道板块，主推75-119㎡户型热销中。适合首付预算在60万以上，追求品质居住环境，地缘改善型以及首次置业市区的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。