正文

据悉，津南融创云潮府主力户型为76~143㎡三居室,二居室，目前在售，约21000元/㎡。

融创云潮府地处天津市津南区和慧南路与同德路交口，隶属于海河教育园，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

建面约89㎡的三室洋房产品，南向三开间朝阳，包含客厅及两间居室，整体采光面开阔，各个功能空间分布明确，动静分离，动线合理。

入户独立玄关，扩大储存空间，加强了收纳功能，尽显私密归家仪式感。

厨房（K）、餐厅（D）、客厅（L）、阳台（B）“一”字贯通式设计，开间约3.5米，进深约9.35米，构成一个“LDKB”一体化空间。使得空间感及采光面更大，动静分区，各流线不交叉。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。

主卧及次卧分别位于房型的东西两侧，相对独立，互不打扰。北向卧室打造的是多功能的X空间设计，可以满足客户不同家庭时间段的不同需求。

明卫的设计，便于通风采光且方便实用，减少用卫生间拥挤的尴尬，提高生活质量。

上下叠墅归家仪式感十足，均可实现由地下室、地面景观、地面大堂独立入户，与独栋别墅的入户方式基本类似。云潮府的叠拼空间，从入户开始，就展现出一种不同于其他项目的“高定”生活。融创云潮府在设计上，创造性地使上下叠皆配备独立入户系统，解决了叠墅产品设计中公区入户的硬伤，打造更具墅感的仪式归家之路。

约 127 平的空间里，为了更好的做到俯瞰星辰、天地共融，我们也设计了宽厅落地窗，视野开阔，无论是采光还是通透性都相较普通平层要好的多。

而且上下层的卧室配置设计，无论是老人居住的都享受到科学体贴的呵护。上层全部都是主人的活动空间，包括主人的卧室，卫生间，书房和衣帽间。私密性非常好，可以不受打扰。挑空叠加相当于一个超级豪华主卧套设计，有着独立卫生间，衣帽间，书房和一个大露台，居住舒适度非常高。

和市面上很多长进深、短面宽、光照差的产品不同，我们的客厅开间约 6.3 米，我们希望他是主人优雅的完美面，一架钢琴聆听生活之音，亲子乐园陪伴家人成长。将所有房间都设计在南侧，北侧没有卧室，这样保证了每个卧室的采光。整个大的落地窗，从外面看整个建筑物现代感很强，从里面看视野很宽阔，视野没有盲区。

 上下叠的首层，都把优质资源给到了公共活动空间。整体采用横厅设计，开间约 6.3 米，进深约 4.4 米，面积约 27.7 ㎡。横向不仅拉开了景观、采光面，方正的布局更方便家具的摆放。有了这样一个大尺度的公共活动区，无论是朋友聚会、家庭娱乐，还是施展个人爱好、儿童嬉戏，任何生活场景都能轻松满足。

同时，餐厨关系也非常紧密。厨房开间约 3.5 米，进深约 1.9 米，面积约 6.6 ㎡，并和餐厅无缝相连。厨房的这个尺度，完全可以和餐厅相交的位置增设岛台，社交属性更强，功能性也会更丰富。这样实现了中西厨功能的结合，大大提高了厨房的使用效率。

融创云潮府为住宅：70年项目，其开发商为天津际元发展有限公司，共占地86953.5 ㎡，容积率为1.3，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，适合对品牌认可度高，吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。

此外，融创云潮府周边分布有：

地块西侧规划约16万㎡大型商业综合体，东侧规划约7万㎡商业步行街，项目离咸水沽的中心商业非常近，比如月坛商厦、卢浮广场两大商业中心，能够满足业主所有的吃喝玩购的需求。

此外，约4.2公里左右可达新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上，即将成为未来津南区的商业核心。业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等，保证业主的高品质生活需求。

另外，位于辛庄的永旺梦乐城已经营业，它也是目前天津地区商业体量突出的商业设施，其附近的商业业态亦十分完善，从项目沿着津沽公路，就能够便捷的抵达。

距离项目1公里可达津南中医院，约5公里可达津南医院，约8公里可达天津海河医院，约12公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病，集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号，已于2014年启用，建筑面积12.1万㎡，设病床993张。

海河教育园区内规划有6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中。距项目约3.7公里可达园区内南开学校，为九年一贯制学校，已投入使用。

海河教育园区南开学校雅润路校区正在建设中，规划总建筑面积5.32万平方米，计划2022年6月30日前完成竣工验收，同年8月底投入使用。该校区规划建设6轨制小学、6轨制初中和8轨制高中，建成后可提供78个班级3700余个义务教育学位。