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今年上半年，纯新盘入市数量不多。时至年中，很多楼盘有动作，将在近期或者下半年首开。其中不乏买房人热议的地块。就让我们来盘点一下，下半年即将入市的新盘有哪些。

　　南开·格调隐翠轩

　　虽然南开区今年上半年一直在“上新“，但是格调楼盘一直备受关注。格调隐翠轩设计了开放式阳台，面积为95-169平米。目前售楼处隐翠轩·漂浮美术馆已开启。预计6月份开放样板间，并卡升级。价格方面，高层预计单价4.2万，带精装。

　　河西·中海陈塘F7地块

　　今年2月份，中海拿下河西区陈塘庄F7地块。该地块已经亮相，首开为89-130平米的洋房，洋房单价约4.5万左右，预计近期首开。

　　东丽·中交海河玺

　　中交海河玺是海河边为数不多的新盘。产品为106-173平米的小高+洋房，小高层带开放式露台，分奇偶层；正式售楼处即将开放，目前在蓄客阶段。

　　红桥·西站地块

　　天津西站南广场地块，经市级部门批复，这是红桥区今年第一个城市更新地块，包含住宅、商业、产业等，容积率2.87。项目由天津城投集团与红桥国投合作开发运营，将于今年下半年入市。

　　河东·格调第一机床厂城市更新项目

　　河东一机床地块是去年12月由泰达融宇摘得的城市更新地块。住宅是格调系的产品。项目一共规划16栋楼，为4-8层纯洋房社区，居住户数为452户。据了解，户型为100平米起步。

　　河东·津龙湾地块

　　河东区津龙湾地块，为地铁4、5号线交汇成林道站上盖地块。住宅规划共4栋楼，其中两栋小高、两栋高层。该地块是津龙湾城市更新的首个住宅地块，由天津轨道交通集团建设，由天津中建代建。目前，天津轨道交通集团打造的津龙湾TOD文化广场已开放。预计今年下半年开盘。

　　河东·津滨大道地块

　　这是2023年年底，由天 津城投底价摘得的津东成(挂)2023-038号地块，成交楼面价13953元/平米。预计为城投万欣城新地块，规划小高层+洋房，一共24栋，有架空层；共378套房源，户均面积约100平米。预计下半年亮相。

　　河北·信达金地中山印

　　河北区与信达集团合作，启动信达金地中山印项目建设。面积28万平方米，其中住宅9.2万平方米，高端商业商务载体18.8万平方米。据悉，整体项目已经开始启动，下半年将首开。

　　河西·海河柳林67号地

　　河西区海河柳林板块，于去年年底被天津柳林街区城市更新产业运营有限公司以底价摘得。容积率2.68，会有高层产品。依旧为蓝城代建，预计今年年底前入市。

　　西青·城投东方天宸H地块

　　西青区水西板块城投东方天宸二期（H地块)即将亮相。项目规划小高和洋房产品，小高层为128平米，洋房143、169平米。目前正在蓄客阶段，预计下半年首开。

　　西青·格调松蕉花园

　　西青区格调松蕉花园紧邻地铁2号线曹庄地铁站，永旺梦乐城和西青大悦汇。户型为96、116、128、143平米的小高、洋房产品。小高层预计单价2万左右。

　　西青·金重御河臻璟

　　西青区中北镇板块金重御河臻璟规划全洋房社区，首层全架空。户型为115-143平米，目前营销中心已开，预计下半年开盘。

　　东丽·金茂津滨大道新地块

　　东丽区金茂津滨大道新地块，于去年年底由中国金茂以底价8.61亿元摘得，折合住宅楼面地价9057元/平米。规划共7栋楼，其中5栋为8-18层到顶的小高层，2栋为19层到顶的高层，户均面积110平米。有架空层和开放式阳台，落地全国金茂第一个“棠”系产品。