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在天津的繁华之中，一颗璀璨的明珠正悄然升起——中建悦庐堂墅，这座以匠心筑就的墅级住区，正在成为海教园的新焦点，承载着无数人对美好生活的期待。

6月23日，中建悦庐堂墅盛大开盘，数百组客户纷至沓来，现场人气爆棚，销售成绩斐然，实现了首开即热销的壮举。这不仅彰显了中建地产在海教园区域的强大号召力，更是对低密健康住宅理念在天津市场的深度认同和热烈追捧。

城市墅级精奢筑品

作为中建地产在津的首个TOP级悦庐系产品，中建悦庐堂墅不仅传承了东方书院的精髓，更将传统建筑书院体系与现代建筑理念完美结合，它不仅是区域内唯一精心策划并推出叠墅产品的杰作，更从周边新盘中脱颖而出，以其庞大的架空层面积，彰显了其非凡的规划与设计实力。

如今的中建悦庐堂墅已经成为天津健康住宅的新标杆，引领着绿色生活的潮流。它不仅满足了人们对高品质生活的追求，更传递了一种健康、低碳、科技的生活理念。在未来的日子里，它将继续为城市注入更多的活力与魅力，成为天津最亮丽的风景线之一。

那么，究竟是什么原因让中建悦庐堂墅如此备受瞩目呢？

墅质社区，尊享非凡

中建悦庐棠墅，精心规划三个地块，以低容积率（A3-1.2，A5、A6- 1.3）打造低密墅级住宅项目。A5、A6地块围绕“法桐大道”布局，融合平墅、叠墅、洋房，形成高低错落的城市天际线。

建筑立面设计独特，传统中式与现代风格交相辉映。屋顶采用香槟金色铝板打造外挑屋檐，复刻中式重檐韵味；而建筑主体则采用现代简约风格，大面积玻璃窗搭配石材和铝板装饰，特别在南向立面，玻璃窗设计拉平成一条直线，突显横向肌理。此外，斜切装饰边框和金属线条的点缀，进一步丰富了立面的层次感和细节装饰。

低容积率意味着低居住密度，中建悦庐棠墅的洋房最高只有9层，平墅8层，叠墅4层。而洋房楼间距能达到约40米，平墅楼间距约45米，这为居者提供了更加宽阔的景观空间。特别是私家庭院的设计，叠墅、平墅的首层，以及56%的洋房首层均有配置，让每一位业主都能享受到接近墅居的舒适体验。

中建悦庐棠墅，以其低密墅质的生活理念，融合现代东方居住美学，为居者呈现了一个诗意栖居的家园。

超大楼间距，宁静致远

在洋房片区，项目特别设计了40米的超大楼间距，平墅楼间距更是达到了45米。这样的设计不仅极大地提升了居住的舒适度和私密性，更让业主能够尽享宁静的生活氛围。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受属于自己的静谧时光。

超大景观面，绿意盎然

项目充分利用近500米景观纵轴和400米景观横轴，打造了一条连续贯通的梧桐大道。沿着这条大道，你可以欣赏到四季变换的美景，感受大自然的魅力。同时，结合创新平墅户型，项目还打造了一系列观景美宅，让你在家中就能享受到最美的风景。

超现代玻璃立面，都市新风尚

在立面形象设计上，项目采用了高端简洁的“现代中式”风格。洋房局部、叠拼整体采用石材与铝板结合设计，屋顶带有中式挑檐，展现出独特的东方韵味。而大面积玻璃幕墙的设计更是凸显了外立面的简洁流畅和建筑的品质感。这样的设计不仅让建筑更加美观大气，更让住户能够享受到充足的阳光和清新的空气。

创新户型极致居住体验

中建悦庐棠墅独特的叠墅与平墅产品，它们以其独特的设计理念和人性化的居住体验，为现代家庭带来了前所未有的舒适与便捷。

一、精致叠墅设计

叠墅产品以其巧妙的布局和精致的设计，为住户提供了多样化的居住选择。大叠墅下叠建筑面积约167㎡，上叠约143㎡，而小叠墅下叠建筑面积约146㎡，上叠约136㎡。每个户型都独具匠心，从细节处彰显品质生活。

每户都预留了私家电梯井，让上下叠住户拥有各自独立的归家动线，保证了邻里间的互不干扰。

同时，每户在客厅位置均拥有一个挑空设计，面积相当于整套户型的20%，为住户提供了更多装修的想象空间。

下叠户型还带有一个下沉庭院，虽然位于架空层内，但实际仍在地坪以上，为住户营造了一个私密的户外空间。而上叠则拥有一个露台，可以打造成业主自家的空中花园，享受与自然亲密接触的惬意时光。

此外，大叠墅的横厅设计更是令人惊艳，约7.7米的宽度让客餐厅可以横置，小叠墅的约6.3米方厅也功能强大，满足了不同家庭的生活需求。

二、创新平墅理念

最具创新性的平墅产品更是将居住体验推向了新的高度。每栋8层，一梯一户的设计保证了住户的私密性和安全性。

每套户型建筑面积约155㎡，通过上下层户型错位咬合的方式，实现了每户客厅上方都能拥有一个大约30㎡的挑空设计。这样的设计不仅增加了空间的通透感和层次感，更为住户提供了更多的改造可能性。

在A6地块，奇数层平墅的客厅及挑空位于西侧，偶数层平墅则位于东侧，而A5地块则镜像过来。这样的布局使得每个户型都能充分享受到阳光和风景的眷顾。

户型整体面宽达到惊人的约15.6米，客厅开间能有约6米，若按3米一开间的标准算法，单层便是5开间朝南。再加上挑空部分，两侧便是7开间朝南，为住户带来了极致的采光和通风体验。

总之，此款叠墅与平墅产品以其独特的设计理念和人性化的居住体验赢得了广大客户的喜爱和赞誉。

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