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天津市房地产开发企业协会日前发布《天津市住房“以旧换新”活动倡议书》，正式拉开为期一年的“以旧换新”活动序幕，活动期限自即日起至2025年7月14日。伴随天津政策正式官宣，首批响应活动的单位阵容强大，展现了市场对政策的广泛支持与积极响应。

新政落地 全面解读“以旧换新”

｜天津的“以旧换新”活动，面向哪类人群呢？

主要面向计划出售二手住房并购买新房的居民。

也就是“卖一买一”的置换人群，而且再购房必须是新房。

｜此政策有什么好处呢？

有利于旧房快速出售

我们得知，市场下行期，现在的二手房挂牌量不断激增。二手房房主往往面临着难以售出或被迫降价的困境；

通过“以旧换新”政策，经纪机构会通过线上线下聚焦，服务优化，获得优先推广权，缩短交易周期。

捡漏新房特批优惠价

活动期间，“天津房协”也倡议房企们在“以旧换新”期间加大优惠力度，换房者可以用更优惠的价格买到更心仪的好房。

｜“以旧换新”有风险么？

购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，缴纳新房意向金，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易；

参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件解约，退还意向金。同时，房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房全城推、优先卖。

市场反应热烈 城市奢宅标杆积极响应

在政策宣布已有一周，市场反应持续升温。房地产经纪机构迅速调整营销策略，通过线上线下渠道整合资源，加大宣传力度，吸引潜在客户参与活动。多家银行也积极响应，提供"绿色通道"，进一步降低购房者负担，促进交易活跃度。这样的入手良机可实属不多！金地阅千峯位于路与卫津路交汇处，占据城市中心稀缺地段，享有不可复制的顶奢配套和城市资源。建筑面积约160-180m²奢装大平层营造处纯粹的大户型社区，圈层高度一致，生活品质不言而喻。

随着楼市进入下半场，安全成为置业考量的重中之重，金地阅千峯的实景呈现，园林、公区、室内实景以及物业服务，所有确定性都是摆在眼前，安全、高品质的生活空间触手可及。对于追求稳定与品质的置业者而言，这是一个不容错过的机会。

在本次住房“以旧换新”活动中，作为天津难得的城芯洋房——金地阅千峯项目落地“天津第一站”项目，现还特批5个“住房以旧换新”房源，最高补贴50万。

7月28日前，响应以旧换新政策落位，凭天津市内需置换房产房产证，至金地阅千峯项目，可额外领取电影票两张（数量有限，先到先得）