河西体院北地块由天津津轨城市更新建设发展有限公司底价摘得。
津西纪（挂）2024-15号，该地块位于河西体院北板块，规划地上建筑面积1.94万平方米，成交总价为1.29亿元（不含城市更新成本），折合楼面地价为6652元/㎡。 河西体院北
津轨城发底价摘牌津西纪（挂）2024-15号，该地位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧，其四至为：东至规划公园绿地，西至环湖中路，南至规划旅馆用地 ，北至纪庄子北道。
该地块出让土地面积8894.9平方米，容积率≤2.19，地上建筑面积19393平方米，土地用途为城镇住宅、商服。该地块含商业建筑面积2000㎡。地块挂牌起始价为挂牌起始价为12900万元，楼面地价为6652元/㎡（不含城市更新成本）。受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币2580万元。该地块为河西区2024年重点推进的城市更新项目之一先达地块城市更新项目。
项目占地28.42公顷，总建筑面积29.6万㎡，总投资5.28亿元。老旧小区改造涉及天塔街13个小区，建筑面积28.73万㎡，惠及居民6018户。目前11个小区已开工，剩余2个小区计划3月开工，6月全部完工。
该项目是天津轨道交通集团首个获批的企业自主城市更新项目。
已于2023年7月份正式开工，整体计划3年完工。
津西纪（挂）2024-15号地块即为先达地块城市更新项目中的住宅地块。该地块北侧为在售体北鲁能公馆，西侧隔环湖中路为在售体北金茂府。
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