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中国铁建花语津郡位于河北，目前主要在售88~125㎡三居室,二居室，约24500元/㎡，

中国铁建花语津郡项目，洋房户型面积区间106-128㎡，高层户型面积区间88-121㎡，均价28000元/平米。1-2号洋房、3-8号高层。

项目周边在售楼房有紫樾宸府，户型面积区间138-155㎡，均价26000元/平米。1-4号高层、5-7号小高层，户型面积区间96-138㎡，均价24000元/平米。还有中国铁建公馆189商业LOFT产品在售，均价18000元/平米。

项目所在板块内二手房以老旧小区居多，建成年限达20年以上楼房较多。河北区二手房10月均价在23668元/平米，项目旁边的靖辰公寓，建成年限20年以上，二手均价在18000元/平米左右，而旁边的天江里二手房价格在15000元/平米左右，建成年限也是20年以上。能够看出该板块住区年份长，早已形成醇熟的居住区，相对于周边二手房，从项目位置、居住品质、楼房建成年限等因素比较，中国铁建花语津郡是最具实力以及价值潜力的楼盘项目。

中国铁建花语津郡项目地处河北区中环线与金钟河大街交口，与志成快速路、外环东路及中环线形成三横三纵的多维立体交通路网，出行高效便利，拥有便利的出行网络交通优势。同时，地铁5号线、6号线以及在建Z2线三线换乘站金钟河大街站，共同形成三地铁交通便捷的优势，打造集居住滨水生态宜居社区。

醇熟的居住环境也是吸引客群的原因之一，无论是教育、出行还是医疗、娱乐需求都能够基本满足，作为城市洋房也是在居住氛围与增值潜力上的优势。从项目品质来看，中国铁建房地产隶属于世界500强企业，无论从信用力还是品牌力，均赋予了其增值性，也就使得后续保值升值潜力持续上升。

金钟河大街将金钟板块与城市核心区紧密链接，既能承接市区外溢，又能补充北部新区的居住功能；金钟河大街东延脉络，链接一城繁华资源。此外金钟板块贴着市区发展，更是它的先天优势，在多重利好下，金钟板块未来发展潜力是显而易见的。

中国铁建花语津郡为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中国铁建花语津郡项目总占地面积约3.7万平方米，建筑面积约12.2万平方米，容积率2.57，绿化率40%的全龄健康洋房社区，社区三个出入口，人车分流，车位配比1：1.1，车位需求基本充足。

整个社区规划两种产品，8栋住宅楼，7层到顶的电梯洋房、31层到顶的瞰景高层。项目均价28000元/m²，洋房一梯两户，高层两梯四户，总户数800套，项目规划了88、99、121和125平米等多种户型，均为二到三室户型，带装修交付，满足全龄段人群需求,产权70年。

项目北侧临近月牙河，即营造了周边的居住环境与生态和谐相融的氛围。项目建筑风格以新中式建筑风格为主，与中国传统建筑一脉相承。园区内多点山、水、石、林、桥等中式传统元素，通过小区园中之园设计，既保障了园区的私密性和舒适性。社区采用三重归家礼序，并设计双精装大堂，园区配建荧光跑道、儿童活动区、条形石观景台、配建幼儿园等，满足业主在楼下运动健身、休息娱乐等的日常活动需求。

项目周边拥有三大景观公园，距离北宁公园2.1公里、诗景公园1公里、以及绿宝石公园350米，日常休息可以沿河滨散步，或可以在公园运动锻炼身体。项目的西侧沿路步行1.2公里是中国铁建广场，周边还有万福生活广场、诺德广场、远洋未来广场、北宁商圈、北站商圈、中山路商圈，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。项目周边还有赵沽里菜市场、吴江路菜市场，同时分布有众多快餐店及小超市等，可以基本满足业主的生活所需。

项目周边拥有完善的医疗配套，距离三甲级的天津第四中心医院3.3公里、解放军983医院（原254医院）5.3公里、二甲级的天津市第一医院5.2公里，周边还有中医药大学第二附属医院、天津市第三中心医院，天津市第二医院以及建昌道医院等。

其中中医药大学第二附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的综合性三级甲等中医院，拥有临床科室33个，编制床位1500张，医技科室7个，在中西医结合防治心脑血管疾病、呼吸病、妇科疾病、疮疡、治未病、儿科疾患及中药疗效评价领域居国内领先水平，能够满足基本就医需求。

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的整个教育体系，有河北九幼、十九幼，都是市一级幼儿园，以及项目内北侧规划一所幼儿园。门口即可享受优质的教育资源，步行2-3分钟就可以送孩子到幼儿园，方便、安全。小学有河北区二实验等多家小学，除此之外市级重点中学二中、十四中、五十七中、铁一中，以及区属重点七十八中等都坐落在项目周边，教育资源充足，为孩子的就近教育提供强有力的保障。

在户型设计方面，高层C-122户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型,让每一寸空间都能得到阳光的宠溺；三开间朝南,南北通透空间布局更合理；餐客分区，日常用餐与家庭聚会全满足；主卧独立衣橱/卫生间,舒适、私密与尊贵兼备；人性化布局，多一室，功能性更全面。

综上，坐落于河北区金钟河大街板块，临近地铁5号线，105-130㎡户型热销中。适合首付约88万-109万，刚需以及地缘改善需求的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。