正文

静海万达御府世家目前在售，主力户型为90~139㎡，约14000元/㎡

静海万达御府世家项目所处地块占地27万平方米，规划总建面70万平方米，分为ABCDE五个地块开发，A、C、E地块含有底商、洋房产品。面积分别为：90㎡、105㎡、120㎡、135㎡；完全实现电梯直达。

目前整体均价14000元/㎡，。项目周边北侧绿城春熙云峰均价21000元/平米，南侧春曦书院17000元/平米，西侧政华翰林府17300元/平米。未来该片区的新房整体打造的全新城市化界面，价格尚有提升空间。

静海万达御府世家目前周边在售的二手房较多，目前根据二手房网站的比价，在售老旧二手房均价10000-13000元/平米，次新房类洋房二手房均价14000-19000元/平米。因此，静海万达御府世家作为新盘，同时带有综合型商业体配套，户型整体区间分布三室和四室的改善类产品，未来无论在单价和总价的市值空间下，具有区域刚需和改善置业的优势，以及未来改善型置业人群聚合性的空间。

140户型户型是万达御府世家的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

万达御府世家共占地270000 ㎡，规划1965 户户，容积率为1.84，该楼盘周边分布有：

静海万达御府世家周边正在建设中的大型商业是静海万达广场，项目规划建筑面积10.86 万平方米，未来将引入万达战略合作的商家，预计2022年12月开业。紧邻万达广场规划了7000平的网红潮流商业街，根据规划，整体商业街打造四大主题街区，金融街、教育街、休闲娱乐街、网红美食街等多种新型业态。未来将会成为项目的优质生活配套。

静海万达御府世家项目3公里范围内，拥有多家医院，其中天津市静海区医院距离项目2.9公里，是静海区综合性三级甲等公立医院，编制床700张，开放床800张。年门诊人次达80万人次。同时，项目周边拥有静海县中医医院，是具有中医特色的二级综合性医院。另外还有真美妇幼保健医院，以及静海县妇幼保健院，整体医疗配套满足不同年龄阶段就医人口需求。

静海万达公园御府周边的教育配套，4公里以内有静海第一幼儿园、第二幼儿园，第三幼儿园，第四幼儿园，第五幼儿园，同时周边的小学，据项目5公里以内拥有静海第五小学，静海第六小学，静海第四小学，以及静海县模范学校。中学分布，据项目4公里以内拥有静海第五中学，静海实验中学，静海第二中学。同时高中分布，据项目5公里以内拥有静海第一中学，静海第四中学和静海第六中学。教育配套层次分明，符合广大业主子女不同层次的就学需求。

静海万达御府世家位于天津市静海镇津文路与旭华道交口，主打低密花园洋房社区。

综上，万达御府世家项目适合总价预算在125-250万/套的静海地缘客群，以及对高端低密住区有需求的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。