随着2024年楼市步入尾声，天津土地市场掀起了一场轰轰烈烈的拍卖狂潮。

本月，天津将隆重推出26宗住宅用地进行挂牌出让，为楼市再添一把火。

进入12月，武清下朱庄地块率先落槌，由农垦集团成功竞得。

土拍收官“大戏”至此拉开帷幕。

而接下来的重头戏，则在16、29、31日上演。

就在今日（12月16日），土地拍正式开启， 共出让了7宗住宅用地。

从上午开始依次拍出了杨柳青（1宗地块）、海教园（4宗地块）、国展西（2宗地块）。

尤为引人注目的是，这7宗地块全部以底价顺利成交，总出让金额高达约22.47亿元，总建筑面积则达到了约28.83万平方米。

西青杨柳青1宗津西青（挂）2024-08号，由嘉业佳盛底价3.37亿元摘得，成交楼面价7065元/㎡。该地块出让土地面积3.67万㎡，总建面4.77万㎡，容积率1.3。

津南海教园4宗

津南（挂）2024-08号，由中建方程底价3.553亿元摘得，成交楼面价8645元/㎡。该地块出让土地面积3.42万㎡，总建面4.11万㎡，容积率1.2。

津南（挂）2024-11号，由津南城投底价4.56亿元摘得，成交楼面价8604元/㎡。该地块出让土地面积4.08万㎡，总建面5.3万㎡，容积率1.3。

津南（挂）2024-12号，由津南城投底价3.16亿元摘得，成交楼面价8610元/㎡。该地块出让土地面积2.82万㎡，总建面3.67万㎡，容积率1.3。

津南（挂）2024-13号，由津南城投底价3.05亿元摘得，成交楼面价8616元/㎡。该地块出让土地面积2.73万㎡，总建面3.54万㎡，容积率1.3。

津南国展西2宗津南（挂）2024-15号，由津南城投底价2.567亿元摘得，成交楼面价6186元/㎡。该地块出让土地面积2.75万㎡，总建面4.15万㎡，容积率1.51。津南（挂）2024-17号，由津南城投底价2.21亿元摘得，成交楼面价6717元/㎡。该地块出让土地面积2.05万㎡，总建面3.29万㎡，容积率1.6。

西青杨柳青

嘉业佳盛底价摘牌津西青（挂）2024-08号，该地块位于西青区杨柳青镇泽杨道北侧，其四至范围为：东至青致南路，南至泽杨道，西至柳霏路，北至沁杨道。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。成交总价33700万元。

津南海教园

中建方程底价摘牌津南（挂）2024-08号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至昭慧路，北至雅行路。

该地块土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。成交总价为35530万元。

津南城投底价摘牌津南（挂）2024-11号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅学路，西至永慧路，北至雅正路。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。成交总价为45600万元。津南（挂）2024-12号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅言路，西至永慧路，北至雅学路。

该地块土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。成交总价为31600万元。

津南（挂）2024-13号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅行路，西至永慧路，北至雅言路。

该地块土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。成交总价为30500万元。

津南国展西

津南城投底价摘牌津南（挂）2024-15号，该地块位于津南区辛庄镇，其四至范围为：东至规划公园绿地，南至兴沽道，西至国发路，北至海河南道。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。成交总价为25670万元。津南（挂）2024-17号，该地块位于津南区辛庄镇，其四至范围为：东至公园绿地，南至国展大道，西至国发路，北至兴沽道。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。成交总价为22100万元。来源：CRIC克而瑞房产信息