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汇悦城位于东丽，目前主要在售70~117㎡四居室,二居室,三居室，约8000元/㎡，

项目于2021年8月28日首开，首开楼座8-9层到顶，户型建面89平米、106平米三室，建面117平米四室，毛坯交付，均价约10200元/平米。

项目为目前板块内唯一在售新盘，紧邻古海岸生态廊道，低密高品质洋房项目。小镇整体规划生态宜居，对于吸引周边产业人才置业以及滨海新区落户极具吸引力。

板块为津滨双城间潜力发展板块，交通便利，周边产业引入丰富。整个新房市场属于刚起步，项目所在整个西区小镇将成为经开区西区板块产城融合重要组成部分，补足片区现代化宜居宜业生活配套。

汇悦城作为该板块首发住宅项目，开盘上市产品既有全新板块的首发优势，又满足不同居住需求的面积跨度，同时也具备低总价门槛的价格优势。

该板块后期价值提升将随着板块配套不断建设，相关资源落位而不断激发。

汇悦城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

汇悦城项目由4块住宅用地及1块商业用地组成，总规划用地面积为约198661.1㎡，地上建筑面积为约288691.2㎡，住宅总户数约2901户，容积率约1.45。

首开A地块位于项目北侧，规划用地面积为约39372.8㎡，地上建筑面积为约59059.2㎡，住宅总户数约645户，容积率约1.45。整个社区是由10栋8-9层到顶的洋房与约3300㎡社区商业组成。地下车位约682个。

项目洋房产品采用中式建筑风格，经典的三段式结构。园林景观以明清京津八景诗为题，依照“一带、两轴、两画境、六园”空间布局，展现中式园林书院礼序以及诗意园景。项目秉承合景泰富“悦”系产品，以精致细腻为核心，呈现低密生活，打造活力住区。

项目为千亩小镇规划，内部自建约2.2万方商业配套，规划一条商业步行街，向南北方向延伸。此外社区中心、生鲜超市、多功能运动场等生活配套分别设置于社区内5分钟及10分钟生活圈范围内，满足业主日常休闲、消费所需。

距项目约3公里可达开发区西区医院，10公里可达天津一中心医院滨海医院，满足业主就医需要。此外，项目距天津医科大学总医院空港医院约18公里。

天津医科大学总医院空港医院为由天津空港经济区管委会和天津医科大学总医院合作共建。该院占地面积13.4万平方米，建筑面积约16万平方米，编制床位1500张，以全科医学中心、老年康复中心、急创救治中心、妇幼诊疗中心、健康管理与国际诊疗中心为特色，为天津自贸区首家三级综合医院。

小镇内规划建设2所幼儿园，预计为21班，自建一所九年一贯制学校，预计为45班。从幼儿园到初中，12年内均可实现目送式教育。

2021年8月9日，天津经济技术开发区政务平台正式宣布泰达一小、泰达一中分校落址汇悦城。泰达一小、泰达一中均为滨海新区知名学校，均为首次开办分校，建设九年一贯制公办学校，提供与东区无差别教育资源。

在户型设计方面，朗悦洋房117㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，各个空间户型方正，整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊符合住宅公摊正常范围。

综上，滨海新区开发区西区，合景泰富与阳光城联合打造低密生态小镇项目首付预算在35-50万左右，对品牌认可度高，居住环境宜居低密的刚需置业人群以及滨海落户人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。