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162㎡房源售价待定滨海新区云岚庭苑解析

来源：乐居君2025-01-31 02:32:12

云岚庭苑位于滨海新区，目前主要在售162㎡三居室,四居室，售价待定，

大港的中心区主要分为两大部分，津岐线以西是老城区，主要是二手房为主，新房项目不多。津岐线以东则是目前比较火热的区域“港东新城”，也是新盘比较集中的区域，云岚庭苑就位于这个板块。

从产品的角度来看，大港的项目，多是以大户型为主，大港的新房楼盘主要是针对本地客源的改善需求，在大港，许多老城区的购房者随着孩子的长大，很多都需要三世同堂，大户型成了他们的主要需求。而外地投资客目前受到信贷政策影响，尽管有投资的意愿，但是却很难实现。

由于大港真正适合开发低密度花园洋房的地块紧缺，导致市面上洋房供应量不足。加上市中心土地频频告急，使得大港本就稀缺的洋房更是集中分布在郊区。

目前港东新城在售新房不多，有观溪庭院、华美学府壹号院、经纬城市绿洲滨海，售价在13500-17000元/㎡之间。二手房源则相对集中，均价在13000元/㎡左右。

经纬城市绿洲滨海含3个住宅地块，2个商业地块，住宅项目容积率为1.3，第一期海通园，包括四栋十一层住宅、六栋十四层住宅、六栋十七层住宅。项目为低层,小高层板楼，容积率1.6。可出售住宅10栋，1#1-2层为商业，其余3-11层均是1T2的141㎡通透户型。

华美学府壹号院，容积率1.3，规划为六栋六-七层电梯洋房，户型建筑面积90-130㎡，坐拥大港城芯，席位稀缺仅150户。项目精工匠筑，呈现一座传统意境和现代风格融合的精品洋房住区。

云岚庭苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

城建集团下属地产板块的洋房住宅项目云岚庭苑正在建设中，项目位于大港港东新城海景三路与旭日路交口，住宅项目计划主体9月底完工，项目占地面积16176㎡，建筑面积17794㎡，容积率1.1，绿化率大于40%，项目设计了4、6层到顶洋房。

房型采用经典实用三室设计，南北通透，人性布局，明厨明卫，细节体现品质。户型设计有三室二厅二卫、四室两厅二卫(其中包括130、142平米的三居室，162平米的四居室）共计104套，小区全地下停车泊位为193个，业主可以通过地下车库直接乘坐电梯到相应楼层，园区内无地上停车位，把更多地上空间留给社区的园林景观，同时，让归家以安全为第一。

小区内道路规划充分做到人车分流，车行道路集中且顺畅，避免交叉，保证车流出入在基地范围内的均衡。

据悉，云岚庭苑项目已于9月3日盛大开盘，火热发售。

项目周边配有

距离云岚庭苑步行约590米可达迎宾超市，步行约1公里可达华联生活超市、嘉和华联超市，驾车约4.8公里可达迎宾超市，集合餐饮、娱乐、购物、休闲、服务于一体，能够满足衣食住行各方面的生活需求。

从项目出发步行约600米可达迎宾购物广场，步行约1公里可达和兴万乐汇商业，驾车约2.9公里凯可达旋商业广场，约1.5公里可达大港万达广场，满足日常吃喝玩乐购等生活需求，此外，地块均有裙房商业配套，让业主充分享受到集购物，休闲，娱乐，餐饮为一体的便捷生活。

距项目约4.7公里可达大港大剧院、大港体育馆，为大港传统生活区的文化休闲中心，周边有大港地标世纪广场以及传统的胜利街商圈步行街等地。

万达广场位于古林街道世纪大道，总建筑面积11.48万平米，分为地上5层、地下1层，停车位700余个，是大港区目前体量最大的商业综合体。

云岚庭苑周边医疗资源较为丰富距离约3.5公里可达天津市滨海新区大港中医医院，约4公里可达东城医院，约5.9公里可达天津华兴医院，距离项目约4.8公里可达天津市滨海新区大港医院，为医疗需求提供了保障。

天津市滨海新区大港医院(天津市人民医院滨海医院)前身是建于1957年的天津第四医院，经过近60年的发展，已经成为一所集医疗、急救、教学、科研、预防保健、康复为一体的综合性医院。医院是全国百姓放心示范医院、天津市高等医学院校临床教学基地实习医院、天津医学高等专科学校教学医院。

医院坐落于天津市滨海新区大港南环路1200号，占地面积近8万m2，建筑面积4.6万m2；现有临床科室23个，医技科室13个；拥有5万元以上大型医疗设备共计200余台(套)；拥有副高级及以上专业技术人员73人，中级专业技术人员217人，硕士、博士研究生39人；开设床位520张，年收治住院病人20000例，门诊日接诊2 000余人次，年手术量5400例。