融创阿朵云岛位于津南，目前主要在售44~220㎡三居室,二居室,一居室，约17000元/㎡，

融创阿朵云岛位于天津城市生态群带，整体规划有高层、别墅产品，其中新推阿朵云岛观澜墅叠拼产品，坐北朝南，面向约7000亩天嘉湖。参考高层均价约9000-9600元/平；别墅均价约16000-18000元/平，对比周边8500元/平均价的新房产品，其高层竞争优势较弱；对比八里台镇约10383元/平的二手房均价，其整体价格具备改善优势。由于板块内商品房存量较大，因此其周边产品竞争程度较平稳。

鉴于融创阿朵云岛打造生态、湖居、配套三位一体的生活住区及区域地标，项目整体价格潜力取决于社区维护及配套革新。对比板块内以落户为主约8500元起均价的其他新房，项目具备改善优势。对比区域二手房价格，项目总价存在改善优势。未来客群定位为改善、休闲、旅游、度假等购房人群。

融创阿朵云岛为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创阿朵云岛项目围绕天嘉湖而建，可享湖景资源。自身还配建有融创璞岳酒店、迈耶酒店（在建中）、宫酒吧、star烘焙剧场、万家LIFE超市、融家食堂、享生活形象工作室、融汇CLUB-健身房等。总车位3000个，车位配比1:1。在售82-360平米瞰景高层，及130-220平米湖心别墅。

项目规划约40万方滨湖商业，敬呈云顶艺术馆、璞岳酒店，让心灵找到归宿。同时为业主打造了一站式餐饮、购物、娱乐、休闲商业区邻里中心，于3 层建筑中规划了 9 种配套。

距项目约7公里可达金角农贸市场，里面米面粮油，鱼肉蔬菜，种类齐全，买菜相当方便。此外，周边还有龙跃财富广场、联华超市、碧桂园风情商业街等，可满足日常消费所需。

约14公里可达津南吾悦广场，新城吾悦广场津南店位于津南区咸水沽二八线与南环路交叉口，建筑面积50万方，商业建筑面积15万方，包括10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区，是集时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费场所。

项目周边15公里内还包括天津市胸科医院、天津市环湖医院等重点市区三甲外迁医院，未来就诊便利。

融创阿朵云岛分别规划配备了5所幼儿园2所小学1所中学，南侧教育用地预计引进天津外国语大学附属小学（在建中），12年一贯制，并提供中西双语教学模式。

在户型设计方面，C18-2户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，南向卧室自信似云舒展，宽景阳台纳藏四季美景，布局合理满足生活多项可能，∪型厨房煎炸炒煮一气呵成，户型方正双卫设计私密惬意。

综上，项目主推82-360㎡瞰景高层及130-220㎡湖心别墅定位为首付预算在24万-104万，用于改善、休闲、度假等购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。