新城悦隽公馆位于宁河，目前主要在售85~125㎡三居室,二居室，约5500元/㎡，

项目总占地 16.7 万平米，规划建筑面积 39 万平米，项目容积率 1.7，共有 2774 户，目前在售户型：高层85㎡、106㎡，洋房106㎡、125㎡。

项目所处桥北新区板块，是该板块内唯一一个与蓟运河和沿河景观带相融合的河景洋房大型社区，区域内有恒大御景半岛项目，均价9000/㎡。

周边有蓝光、恒大等次新房，二手均价约8000元/㎡。

项目所在的桥北新区板块，拥有蓟运河沿河 120 米宽的河道自然景观带，将桥北包围在一起，绿植覆盖量广，项目位于临河位置，空气湿润度高，更加宜居，并且随着政府和芦台一中的迁址，以及各类商业配套的完善，城市规划和城市居住环境都是要超过老城区， 那么它的房价也必将超过老城区，老城区拆迁成本高，造成老城区内居住环境会越来越差，而新城区会越来越便捷。

新城悦隽公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目北至芦台一中和政府规划教育用地，入住以后步行即可接送孩子上下学，马路对面就是政府规划的特殊教育学校，项目东侧被蓟运河环抱，项目总占地 16.7 万平米，规划建筑面积 39 万平米，项目容积率 1.7，共有 2774 户，打造的是桥北新区唯一一个与蓟运河和沿河景观带相融合的河景洋房大型社区。

项目周边完善的教育配套也为您子女的就学提供了优质的选择，项目北侧紧邻芦台一中，2020 年开始招生;芦台一中南侧将建设一所重点小学;旁边还有大片市政规划的教育用地，以后幼儿园、小学、初中、高中都近在咫尺，无论是学校规模、师资力量、还是教学环境，桥北新区的教育配套都是老城区的再升级。

项目紧邻蓟运河沿河景观带，是桥北新区最大的人造生态湿地公园。

蓟运河，属海河流域独流入渤海河流，因上游通过蓟州，又是古代漕运航道，而命名蓟运河。

医疗配套方面，距离项目3公里的路程即可到达宁河区医院和宁河中医院。

天津市宁河区医院（原宁河县医院）始建于1950年6月；是一所二级甲等医院，是宁河县医疗中心，,是卫生部重点联系县医院，占地面积40764平米，额定病床550张，设置临床科室24个。

距离项目1公里即可到达芦台一中，芦台镇第二小学，另外芦台一中南侧将建设一所重点小学，旁边还有大片市政规划的教育用地，恒大御景半岛西侧将建设一所十五个班规模的幼儿园，幼儿园南侧是目前已经建成的特殊教育学校。

在户型设计方面，边户108户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

综上，新城悦隽公馆位于宁河桥北新区，新一中学府旁、主打宜居高层、洋房生态住区。适合购房预算在68万-100万元，市区外溢改善人群、地缘刚改的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。