马场道57号位于河西,目前主要在售85~136㎡二居室,一居室,约28000元/㎡,
平安泰达金融中心·骅悦作为精装公寓产品,目前在售主力户型91平米一居室、136平米两室户型,均价约45000元/㎡,总价在400万元-600万元左右。板块内目前在售新盘较少,临近和平区项目和平翰林公馆价格60000元/平米,融创星河和平印54000元/平米天成和平里在63000元/平米。
板块内二手房价格在38600元/平米多为房龄较大的老旧小区,整体区域看河西区9月份二手房挂牌价34924元/平米,8月份二手房均价35233元/平米,价格上2021年下半年开始,河西区二手房价格基本保持平稳。
从疫情开始,天津楼市价格波动还是较明显的,不过市区房价波动明显小于周边区域,可见市区房价保值还是有目共睹的,作为天津中心城区小白楼CBD板块,价格坚挺也是必然。
平安泰达金融中心·骅悦作为精装公寓产品,又坐落在和平、河西,天津最具城市活力的两个区域的交汇处。周边国贸购物中心、伊势丹、恒隆、天河城等众多商圈云集,生活资源高度密集,周边多家甲级医院配套,整体来看,该地块的核心地段和稀缺资源赋予了其增值性以强力保障。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,较周边一公里二手房价格低5%,平安泰达金融中心·骅悦项目价格具备一定优势。
马场道57号为公寓:40年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
天津平安泰达金融中心由平安不动产和泰达控股联合投资打造,占地面积约1.6万平方米,总建筑面积逾32万平方米,由高313米的北塔、高240米的南塔、4层裙楼及连通南北塔的5层地下室组成。项目位于天津小白楼CBD商务区,包含生态办公、主题商业、精品酒店、星级寓所及金融商务会所等业态。
北塔为办公楼宇,在入驻企业方面,天津16家平安体系内公司也将部分选址于此,北塔办公楼后期将会是平安集团天津地区的总部基地,其他楼层我们会对天津的量级金融企业进行定向选租。南塔为阔景寓所,仅有597套精装公寓对外出售。商业总建筑面积30000平方米,规划为地上四层,以艺术、文化、生态为主题。
目前精装寓所产品主推户型为91平米一居室,136平米两居室。销售均价约45000元/平米,带8000元标准装修交付。
平安泰达金融中心·骅悦项目紧邻国贸购物中心下楼步行可达。周边3公里范围内有滨江道和平路商业区、和平大悦城、伊势丹、乐宾百货、吉利大厦等商业,能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。此外,项目位于马场道57号,五大道文化旅游景区内,1.4公里处可欣赏海河景观,4公里天津之眼摩天轮等都可成为周末及节假日旅游的好去处。
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有多所一级及以上医院。其中天津公安医院距离最近仅有500米,天津公安医院始建于1937年,分设住院部和门诊部,是一所集临床、科研、教学为一体的二级甲等综合性医院,也是隶属公安局编制的地方医院之一。此外,天津市口腔医院距离项目1.7km,天津市儿童医院距离项目2.1km,天津医院距离项目2.7km,天津医科大学口腔医院距离项目2.8km,为医疗需求提供了可靠保障。
教育方面,项目周边学校林立,优质教育资源,步行即可到达。中学,如天津二十中学、新华中学、天津市海河中学(解放南路)、天津市海河中学分部、天津市第一中学等。小学,如新华南路小学、上海道小学(广东路校区)、闽侯路小学、逸阳梅江湾国际学校、上海道小学友谊路主校区等。其中,与项目一路之隔的天津市第二十中学,是首批市级重点中学。高中部坐落在和平区湖北路59号(原“英国文法学校”旧址),高考进线率连续多年名列前茅。
在户型设计方面,A2-136户型户型是其主力户型之一,该户型为二居室、西南设计,独立吧台设计,阅繁华,更悦人生子母门规制,回家仪式感从入户开始套房设计,营造居住私属性和舒适感独立浴缸设计,在都会繁华之上放慢生活。
综上,项目位于河西区南昌路与马场道交口,主推91-136平米带装修公寓产品。适合高端改善型客群,或意向在市中心投资置业者。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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