宜禾溪岸位于滨海新区,目前主要在售100~170㎡四居室,二居室,三居室,约18600元/㎡,
中部片区是中新天津生态城的五个综合片区之一,规划面积4.5平方公里,规划人口约5.8万人,以“名校云集、连片开发”为发展思路,将大力推进教育、商业、景观等配套设施开发建设,强化住宅项目品质管理,打造“国际化城市片区”。
目前中部片区陆续有多个项目交付入住,在售新盘集中为贻成学府世家、贻成学府壹号、融创观澜壹號、璟和苑,此外还有靠近惠风溪南岸位于起步区内的和溪园、生态城万达广场。整体产品分布比较全面,从刚需道刚改到纯改善,产品适合度较宽,满足不同置业需求。
中部片区早期以纯改善的洋房、叠拼、联排为主,近年小户型以及刚需三室为主导。纯改善市场新盘较少,宜禾溪岸以独特项目设计,大平层低密产品吸引改善置业关注,项目带装修交付,建面100-147平米两到四居洋房,洋房均价18000元/㎡、别墅均价19000-23000元/㎡。
宜禾溪岸为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
宜禾溪岸东侧紧邻生态谷公园,南依全惠风溪公园、西侧为生态城最重要的交通要塞中新大道、北至华一路。项目依水而建,占地面积约12.4万㎡,总建面约19.5万㎡,地上建筑面积12.3万㎡左右,容积率仅为1.0,绿化率40%。共875户,由5栋小高层、13栋宽景洋房、16栋四层到顶的新概念花园洋房以及11栋奢华平墅组成。
建筑整体呈简约大气的现代风格,建筑立面色彩质朴温暖,线条简洁明快又不失优美。小区设置三个出入口,小区设置地上访客车位27个,地下车位960个,车位配比为1:1.1。
社区内打造独特的台地式园林景观,从惠风溪起,依托自然地势,通过台地使景观具有丰富的层次感。景观与建筑舒缓过渡,浑然天成的景色在眼前铺陈而来。整体的景观设计打造一个“全年龄层、全功能”的花园式社区。
宜禾溪岸为生态城少有的主打“宽景、观溪、大平层”的社区,将客厅的开间做到极致,把平层的居住舒适度与别墅的庭院、地下室等高附加值结合,打造的全新升级产品。
距离宜禾溪岸2公里的中新友好图书档案馆已经落成并投入使用,是生态城居民文化、休闲活动的重要场所。新乐汇、星光汇以及宜禾汇三个商业中心,为居民的生活提供了便利。其中星光汇、季景天地均为项目5公里范围内的新兴商圈。
商业方面,生态城借鉴新加坡的规划设计理念,在每一片居住社区中设置一个社区中心,其中包含社区医院、便利超市、中小型餐饮等与日常生活有关的服务设施。起步区已经建设有三个社区中心,中部片区的32#地的第四社区中心和华夏未来旁边的第五社区中心也正在建设中。
医疗方面,除了社区医院之外,还有天津医科大学中新生态城医院,是一所非营利的公立全科医院,承担生态城区域医疗卫生服务中心的职能。
中新生态城中部片区名校云集,教育资源丰富。南开中学滨海生态城学校、生态城南开小学、华夏未来生态城小学、华夏之星幼儿园、生态城小金星启德幼儿园已投入使用, 42#地块爱绿幼儿园今年也将投入使用,项目北侧的30#地块的幼儿园和34#地块小学也正在建设中。
在户型设计方面,130户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型方正,南北通透,阔绰空间布局 ·10.75米观溪面宽,开阔视野饱览阳光、美景 ·7.15米横厅设计,阔景飘窗,悠然坐拥阳光
综上,中新生态城中部片区,临河低密改善产品,吸引板块改善置业生态住区适合对居住环境有高品质追求,改善需求置业人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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