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宜禾溪岸位于滨海新区，目前主要在售100~170㎡四居室,二居室,三居室，约18600元/㎡，

中部片区是中新天津生态城的五个综合片区之一，规划面积4.5平方公里，规划人口约5.8万人，以“名校云集、连片开发”为发展思路，将大力推进教育、商业、景观等配套设施开发建设，强化住宅项目品质管理，打造“国际化城市片区”。

目前中部片区陆续有多个项目交付入住，在售新盘集中为贻成学府世家、贻成学府壹号、融创观澜壹號、璟和苑，此外还有靠近惠风溪南岸位于起步区内的和溪园、生态城万达广场。整体产品分布比较全面，从刚需道刚改到纯改善，产品适合度较宽，满足不同置业需求。

中部片区早期以纯改善的洋房、叠拼、联排为主，近年小户型以及刚需三室为主导。纯改善市场新盘较少，宜禾溪岸以独特项目设计，大平层低密产品吸引改善置业关注，项目带装修交付，建面100-147平米两到四居洋房，洋房均价18000元/㎡、别墅均价19000-23000元/㎡。

宜禾溪岸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

宜禾溪岸东侧紧邻生态谷公园，南依全惠风溪公园、西侧为生态城最重要的交通要塞中新大道、北至华一路。项目依水而建，占地面积约12.4万㎡，总建面约19.5万㎡，地上建筑面积12.3万㎡左右，容积率仅为1.0，绿化率40%。共875户，由5栋小高层、13栋宽景洋房、16栋四层到顶的新概念花园洋房以及11栋奢华平墅组成。

建筑整体呈简约大气的现代风格，建筑立面色彩质朴温暖，线条简洁明快又不失优美。小区设置三个出入口，小区设置地上访客车位27个，地下车位960个，车位配比为1：1.1。

社区内打造独特的台地式园林景观，从惠风溪起，依托自然地势，通过台地使景观具有丰富的层次感。景观与建筑舒缓过渡，浑然天成的景色在眼前铺陈而来。整体的景观设计打造一个“全年龄层、全功能”的花园式社区。

宜禾溪岸为生态城少有的主打“宽景、观溪、大平层”的社区，将客厅的开间做到极致，把平层的居住舒适度与别墅的庭院、地下室等高附加值结合，打造的全新升级产品。

距离宜禾溪岸2公里的中新友好图书档案馆已经落成并投入使用，是生态城居民文化、休闲活动的重要场所。新乐汇、星光汇以及宜禾汇三个商业中心，为居民的生活提供了便利。其中星光汇、季景天地均为项目5公里范围内的新兴商圈。

商业方面，生态城借鉴新加坡的规划设计理念，在每一片居住社区中设置一个社区中心，其中包含社区医院、便利超市、中小型餐饮等与日常生活有关的服务设施。起步区已经建设有三个社区中心，中部片区的32#地的第四社区中心和华夏未来旁边的第五社区中心也正在建设中。

医疗方面，除了社区医院之外，还有天津医科大学中新生态城医院，是一所非营利的公立全科医院，承担生态城区域医疗卫生服务中心的职能。

中新生态城中部片区名校云集，教育资源丰富。南开中学滨海生态城学校、生态城南开小学、华夏未来生态城小学、华夏之星幼儿园、生态城小金星启德幼儿园已投入使用， 42#地块爱绿幼儿园今年也将投入使用，项目北侧的30#地块的幼儿园和34#地块小学也正在建设中。

在户型设计方面，130户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，阔绰空间布局 ·10.75米观溪面宽，开阔视野饱览阳光、美景 ·7.15米横厅设计，阔景飘窗，悠然坐拥阳光

综上，中新生态城中部片区，临河低密改善产品，吸引板块改善置业生态住区适合对居住环境有高品质追求，改善需求置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。