乐居买房讯 近日，天津规划和自然资源局官网挂出： 南开区津南苑（挂）2017-095号地块（迎水道B地块）项目容积率调整 公示。根据公示，地块容积率由原来的2.17调整为2.6，地块住宅建筑面积从60800平米提升至73311.5平米，增加了12511.5平米，而商业部分建筑面积没有变化。
地块平面图
相关信息
该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公 寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街。为天房发展于2017年9月1日，以竞报7000㎡的棚改房面积拿下，成交总价30.72亿元，折合成交楼面价约48000元/㎡，棚改房占比约10.94%。<<< 土拍回顾：天房自持7000平竞得南大迎水道b地块
地块之前规划数据
迎水道B地块早前规划公示
该地块早前曾于2018年公布规划，从当时规划数据上看，规划总用地36331.7㎡，规划可建设用地29427.5㎡，项目总建筑面积116000㎡，地上建筑面积64000㎡，其中：住宅建筑面积60800㎡，商业建筑面积3200㎡；地下建筑面积52000㎡。项目容积率2.17，建筑密度30%，绿地率40%，共规划429套房源，可容纳1201人居住，户均人口2.8人。
而本次容积率调整后，住宅建筑面积随之增加，其产品规划或有变更。目前该地块最新规划还未公示。
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