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  • 8月土地市场平均溢价率继续下滑 几乎回落至年初水平

    土地8月土地市场平均溢价率继续下滑 几乎回落至年初水平

    2017年8月,土地市场成交规模再度回升,北京、上海、南京等城市也有多块高总价地块出让,但受出让条件限制,高溢价地块仍旧不多。整体来看,全国土地平均溢价率继续在下滑。克而瑞研究中心18日发布的数据显示,8月份全国300城经营性用地成交和供应面积皆有所回升,成交建筑面积15873万平方米,同环比分别上涨6%和8%,供应建筑面积则环比上涨29%,达到21537万平方米,该供应规模也成为2017年以来最大单月......

    经济参考报2017年09月19日 08:51:19

  • 50城土地储备仅够消化14个月 部分城市需增储稳房价

    土地50城土地储备仅够消化14个月 部分城市需增储稳房价

    截至2017年8月份,据易居研究院监测的50个典型城市统计数据显示,其土地储备面积为61282万平方米,环比增长4%,同比增长11%。易居研究院认为,近期50城土地储备规模上升,得益于2016年以来的供给侧结构性改革导向,部分预售商品房库存规模不足的城市均加大了供地的节奏,进而扩大了土地储备的规模。但若观察2011年以来的土地储备规模,当前50城6亿平方米的土储其实是偏低的。易居研究院认为,从稳......

    证券日报2017年09月19日 08:26:32

  • 前8月房企长三角拿地最多:拿地者多审慎 态度现分歧

    土地前8月房企长三角拿地最多:拿地者多审慎 态度现分歧

    调控并未阻碍房企拿地步伐。中原地产研究中心统计显示:截至9月13日,全国50大热点土地出让城市合计土地出让金额达2.13万亿,相比2016年同期的1.53万亿上涨了38.8%。其中北京、杭州、南京、重庆土地销售净额超过千亿,上海、武汉、苏州、郑州、天津、广州、合肥、佛山、济南、成都等城市卖地超过500亿。统计局数据也显示,房企在购置土地方面仍表现积极。1-8月份,房地产开发企业土地......

    21世纪经济报道2017年09月16日 09:24:13

  • 土地紫金山路地块将挂牌?天津环内航母级大盘何时入列

    乐居张弘发自天津本周,天津规划局放出了一份西青区某地块控制性详细规划修改文件,内容涉及原纪庄子污水处理厂用地。按以往经验来说,调整控规是地块正式挂牌出让的前兆。所以,纪庄子地块,这次真的要开卖了?西青?河西?咱不Care说纪庄子或者污水处理厂,您可能无感。但如果换个提法,说“紫金山路地块”呢?怎么样,有点如雷贯耳、兴奋激动了吧?今年中,天津土地交易中心发布了下半年拟......

    乐居2017年09月15日 19:11:21

  • 土地阳光城自持租赁住房2.8万平拿盛景湾南侧地块

    乐居张弘/赵晶发自天津9月14日下午,阳光城在总价达最高限价5.3937亿、楼板价约合6139元/平方米后,以自持规划租赁住房建筑面积2.8万平方米竞得天津北辰区高端装备制造产业园内盛景湾项目南侧地块。今日共有16家房企参与该宗地竞买。直播回顾>>>津辰风(挂)2017-007号地块卫星图上述今日成交地块编号为津辰风(挂)2017-007号宗地(以下简称“盛景湾南侧地块”),位于天津北辰......

    乐居2017年09月14日 15:04:41

  • “土地划拨”缘何重回公众视线

    土地“土地划拨”缘何重回公众视线

    近日,深圳发布《关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》,其中恢复1988年取消的“土地划拨制度”备受关注。划拨与出让是我国现行的用地供应“双轨制”,前者是针对行政办公、教育医疗、市政交通等公益性或非盈利性用地需求,政府将土地无偿划给特定用地主体的供地模式;后者是针对非公益性、盈利性用地需求,以市场化方式将土地有偿出让给用地主体。1978年土地有偿使用改革前的计划时期......

    证券日报2017年09月10日 08:13:41

  • 9月土拍大戏开幕:多房企剑指千亿 重仓押注长三角

    土地9月土拍大戏开幕:多房企剑指千亿 重仓押注长三角

    杨玲玲今年以来,多房企重仓长三角,掀起土地争夺战。机构数据显示,今年1~8月,拿地总额居前十的房企在长三角地区拿地总价高达2497亿元;中西部和珠三角以1673亿元和1463亿元分列第二第三位。“金九”之际,长三角一二线核心城市土地市场又呈上了久违的盛宴。《中国经营报》记者统计发现,上海将在9月推出20宗地块,供地面积近百万平方米;而杭州、南京、苏州等二线城市也在9月有较多供地。接......

    中国经营报2017年09月09日 08:52:43

  • 土地市场现溢出效应:前八月三四线城市溢价率达50%

    土地土地市场现溢出效应:前八月三四线城市溢价率达50%

    本报记者张敏北京报道导读有房企认为,城市群内部的三四线城市,以及经济增长潜力较大的资源、能源型城市,是企业布局的重点之一。目前尚难判断三四线城市的库存何时到达底部,但业界共识在于,当本轮市场到达低点之后,部分三四线城市可参与开启下一个增长周期。一二线城市土地出让规则的趋严,正促使三四线城市的土地市场升温。中原地产近日通过对283个三四线城市的统计得出,今......

    21世纪经济报道2017年09月09日 08:28:54

  • 集体土地入市北京经验:资金难题是关键 社资可介入

    土地集体土地入市北京经验:资金难题是关键 社资可介入

    每经实习记者冯颖祎每经编辑卢祥勇集体土地进入租赁市场,资金是绕不开的坎,金融创新则成为最具价值的探索。从2011年起,北京作为首批集体土地建租赁房试点城市,先后在5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点,建设租赁住房1.28万套。北京市住建委相关人士向《每日经济新闻》记者坦言,集体土地建租赁住房试点中最关键的是资金问题。目前,北京市住建委已经与国家开发银行对接研究融资......

    每日经济新闻2017年09月08日 08:27:38

  • 房企土地储备呈周期波动特征 金九银十推盘节奏加快

    土地房企土地储备呈周期波动特征 金九银十推盘节奏加快

    ■本报见习记者杜雨萌在楼市调控从需求端传导至供给端后,国土资源部有关负责人在近日召开的全国土地利用管理工作会透露,近期国土部将在房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。“对于此类检查和执法来说,总体上符合当期补库存和积极增加供应的导向。”易居研究院智库研究中心总监严......

    证券日报2017年09月06日 08:55:51

  • 前8月50城土地出让金增3成 熔断摇号规则再现市场

    土地前8月50城土地出让金增3成 熔断摇号规则再现市场

    本报记者张敏北京报道在住宅交易因进入传统淡季而降温之时,土地市场的热度丝毫未受影响。今年7、8月份以来,土地市场供需两旺。在监管层的督促下,热点城市加大土地出让规模,并采取各种措施防止土地价格过高的现象出现。需求端的热情也十分高涨,房企争抢部分热门地块。根据中原地产的统计,今年1-8月,全国50大城市的土地出让金额高达19671亿,同比上涨34.3%,京沪杭三地......

    21世纪经济报道2017年09月06日 08:33:51

  • 前八月300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

    土地前八月300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

    前八月全国300城土地收入2.2万亿同比增34%房企仍在加速拿地,土地市场分化明显9月4日,最新统计数据显示,8月,各线城市土地成交量同环比均有缩水,月度出让金相应下滑。今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。从土地供应及成交情况来看,8月全国300个城市共推出土地2348宗,环比增加2%,同比增加2%;推出土地面积9312万平方米,环比增加3%,同比增加16%。其中,住......

    经济参考报2017年09月05日 08:15:32

  • 实景图:于家堡南岸8宗宅地拆分挂牌 毗邻合景57亿项目

    土地实景图:于家堡南岸8宗宅地拆分挂牌 毗邻合景57亿项目

    乐居张弘发自天津9月4日晚间,2017“金九”天津土地市场首宗地块上架。滨海新区中心商务区于家堡对岸、大沽版块一宗住宅、商服用地以17.546亿元底价挂牌,起始楼板价约16054元/平方米;宗地最高限价26.319亿元,最高楼板价约合24081元/平方米。 一年前的2016年8月,合景泰富溢价312%、总价57.7亿元竞得响螺湾安阳道地块与今日挂牌地块毗邻。合景项目拿地楼板价约22014元/平方......

    乐居2017年09月04日 18:40:12

  • 土地天房自持7000平竞得南大迎水道B地块 保利自持商业2万平+

    (乐居张弘李征南发自天津)9月1日,天津土地“金九银十”首日迎来两宗热门地块成交。天房配建棚改安置房7000平方米,以总价30.72亿元、楼板价约48000元/平方米竞得南开区原南开大学迎水道校区B地块。南大迎水道校区土地出让金收入总计87.22亿元。▲南开迎水道B地块另一方面,保利自持商业体量2万平方米、住宅体量5千平方米,以总价13亿元、楼板价约6113元/平方米竞得宁河区桥北新区滨......

    乐居2017年09月01日 16:25:39

  • 土地南开“贵”族地块再添一员!保利56.5亿拍得迎水道A地块

    (乐居张弘李征南发自天津)8月30日上午,保利以总价56.5亿元竞得天津南开区原南开大学迎水道校区A地块,溢价率约合28.4%,成交楼板价约38150元/平方米。本周五下午,相较今日出让地块体量较小的迎水道校区B地块预计也将在天津土地交易中心成交,乐居将持续关注报道。▲迎水道地块卫星图再见,迎水道上述今日成交地块编号为津南苑(挂)2017-094号(以下简称“迎水道A地块”),与计划本周五出让......

    乐居2017年08月30日 10:03:54

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