乐居买房讯（编辑 张弘）6月22日下午，中建东孚以6.29亿元总价买入位于天津东丽金钟板块的津丽（挂）2020-03号商住地块，扣除中小学用地商住部分成交楼板价约6889元/㎡。
中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，2019年初购入与今日成交地块相邻的金钟街津丽（挂）2018-07号宗地，目前开发为中建锦绣丽城项目。
津丽（挂）2020-03号地块大致位置
上述今日出让的津丽（挂）2020-03号地块位于东丽区金钟街，东至规划诚锐道，南至规划仁昌路，西至规划诚盈道，北至思源东道。
地块总出让土地面积约8.34万㎡，内分为A、B、C、D四宗子地块，其中B、D地块为二类居住用途，A地块为商服用地，C地块规划建设小学。
项目刨除教育用地后，商住部分规划总体量约9.13万㎡。其中，住宅地块规划容积率分别为1.6、1.3，商服地块规划容积率1.5。住宅部分规划总体量约7.01万㎡，商业体量约2.12万㎡。商住比约23%:77%。
地块参数
该地块挂牌起始总价6.29亿元，扣除教育用地后，商住部分起始楼面价约6889元/㎡。
根据挂牌出让条件附件，地块内小学由竞得人与首期住宅同步建设同步交付使用。建成后，东丽区人民政府指定部门以不高于9000万元价格回购，并确定相关建设标准。
参考地价方面，2019年1月9日，中建东孚以总价3.28亿元、住宅部分楼板价约9283元/㎡摘得与之相邻的津丽（挂）2018-07号宗地，即目前中建锦绣丽城项目。
楼盘点评
写评论