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  乐居买房讯 7月16日，天津市规划和自然资源局对大华申展（天津）置业有限公司国展公园世家D4地块项目进行公示。公示期限自信息发布起7个工作日。

  依图所示，该项目地块位于津南区辛庄板块，四至为东至国昌路、南至国达环路、西至鑫怡路、北至馨沽道。

  社区设计共包含有住宅30栋，全部为7-18层到顶建筑。其中7-8层到顶建筑1栋，8层到顶建筑6栋，9层到顶建筑1栋，10层到顶建筑1栋，11层到顶建筑9栋，18层到顶建筑12栋。整体布局为地块西北角向东南角高度递减。

  该项目总用地面积122425.11平方米，地上计容建筑规模137087.6平方米，容积率2.0，绿地率≥40%。

  项目总计1170户，机动车停车位共计1617个，其中地面机动车位147个，地下机动车位1470个。

  项目社区规划配套公建包含组团绿地、居民健身场地、物业管理服务用房、警务室、社区综合服务中心、居委会、商业服务网点、垃圾分类投放点等。

  项目规划组团绿地面积不小于2061.21㎡，居民健身场地不小于329.1㎡，商业服务网点不小于1234.8㎡。值得关注的是，本次披露公示中地块西侧有“规划中小学用地”字样。预计未来会为这块全部由新盘组成的居住区提供教育配套。

地块位置

  该地块为今年5月27日，上海大华以总价21.92亿元摘得津南辛庄两地块中的04号宗，楼面约为9454元/㎡。紧邻项目东侧即为上海大华同日摘得的05号宗地。

  该板块内已陆续迎来了美的云熙府、首创喜悦翠庭、天津悦府等新盘入场。首创禧悦翠庭在售，均价18000-20000元/平米；美的云熙府已开盘，均价约22000元/平米；城投华润项目“天津悦府”营销中心已对外开放。

  津南区辛庄板块位于天津市东南部，外环线东侧，距离市中心5公里，与成熟居住区双港紧邻同时向东南方紧邻国家会展中心片区。津沽公路、梨双路以及规划中地铁8号线，已开通地铁1号线东延线等重要交通路网都从板块穿过。永旺梦乐城津南店开业以来，带动周边商圈的形成和发展。

  据数据统计显示，2019年津南区新建商品住宅累计成交量146.3万㎡，再度成为环城地区第一，其成交量位居全市第二。而随着过去一年的区域发展、规划兑现、配套完善等硬件因素影响，一直以来板块发展布局的津南区逐渐出现了新的发展格局，津南区整体逐渐形成多点开花的局面。

  注：项目最终总平面图以天津市规划和自然资源局官网核发建设工程规划许可证附图为准。