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  乐居买房讯 8月12日，天津市规划和自然资源局发布《天津市东丽区金钟街出让一区新中村8、10、11号地块项目B、C、D地块建筑设计方案总平面图公示》。

  上述三宗地块即为6月22日下午，中建东孚以6.29亿元总价买入位于天津东丽金钟板块的津丽（挂）2020-03号商住地块。中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，2019年初购入与今日成交地块相邻的金钟街津丽（挂）2018-07号宗地，目前开发为中建锦绣丽城项目。

地块大致位置

  中建八局地块位于东丽区金钟街，东至规划诚锐道，南至规划仁昌路，西至规划诚盈道，北至思源东道。

  地块总出让土地面积约8.34万㎡，内分为A、B、C、D四宗子地块，其中B、D地块为二类居住用途，A地块为商服用地，C地块规划建设小学。

  项目刨除教育用地后，商住部分规划总体量约9.13万㎡。其中，住宅地块规划容积率分别为1.6、1.3，商服地块规划容积率1.5。住宅部分规划总体量约7.01万㎡，商业体量约2.12万㎡。商住比约23%:77%。

  此次规划公示的是B、C、D三个子地块。其中B地由16栋6-11层到顶的产品组合；C地块为教育用地，D地块由12栋5-9层到顶产品组合。

B地块

C地块

D地块

  B地块：总用地面积37685.8㎡，界内建设用地面积28579.1㎡，地上计容建筑面积45726.56㎡，容积率不大于1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，绿地面积≥11431.64㎡，居住户数≤474户，居住人≤口1372人，地下机动车位≥531。

B地块参数

  C地块：地块总用地面积42781.45㎡，界内建设用地面积21944.2㎡，地上计容建筑面积17555.36㎡，容积率不大于0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，绿地面积≥7680.47㎡，学校规模24班，总人数1080人。

C地块参数

  D地块：总用地面积43393.7㎡，界内建设用地面积18717.9㎡，地上计容建筑面积24333.27㎡，容积率不大于1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，绿地面积≥7487.16㎡，居住户数≤224户，居住人≤口627人，地下机动车位≥277；

D地块参数

  新房市场：金钟街板块陆续出让了4宗地块，中建八局地块尚未亮相入市，其余3宗地块项目均已亮相，项目虽然不多，但是确实拉开了东丽区楼市的又一个全新版图。

  中建锦绣丽城：算是金钟街首个开盘的项目，小高层9#、10#号楼在售，均价18500元/㎡，在售户型95㎡，110㎡，120㎡。

  中交雅郡城东春晓：整体占地约19万平米，总规划建筑面积近33万平米，容积率2.0。以6-9层电梯洋房和11-18层小高层为主，周边规划约9万㎡商业生活配套，项目展示中心开放，预计8月将开盘。

  金隅金玉府：项目规划为28栋高层低密产品，21-28层到顶，面积为92-105㎡两居和三居。其中，项目自建约15万方的商业中心，包括约14万方的购物中心和约1.1万方的情景化商街。