乐居买房讯（编辑 曹淑静）继8月7日，静海主城推出17.9亿捆绑商住地块。昨日晚间，两宗位于静海主城区绿城春熙明月、禹洲尊府等项目附近的经营性地块“捆绑”挂牌出让文件亮相天津土地交易中心。两地块挂牌起始总价4.866亿元，规划总体量约9.96万㎡，商住起始楼板价约4888元/㎡。该宗捆绑地块定于9月23日下午14：30摘牌。
上述两宗挂牌地块编号为津静（挂）2020-10、津静（挂）2020-12号宗地，两地块捆绑出让。其中10号位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧；12号位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧。两宗地块位于近年静海主城区主要新盘集中地带，紧邻绿城春熙明月、禹洲尊府等项目。
地块大致位置
两地块规划总用地面积约5.6991万㎡，总体量约9.96万㎡。其中10号为商服用地，12号为二类居住用地，两地块捆绑后商住比约15%：85%。
10号地块规划土地面积约10084.7㎡，容积率不大于1.5，规划总体量15127.05㎡。该地块内分体量相近的A、B两子地块。
12号地块土地面积约46906.3㎡，容积率1.0-1.8，规划总体量约84431.34㎡。
两宗地块合并出让起始总价为4.866亿元：10号起始价为0.4640亿元、12号起始价为4.4020亿元，两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，12号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，10地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
两地块挂牌起始总价4.866亿元，规划总体量约9.96万㎡，该捆绑地块挂牌起始商住部分楼板价约4888元/㎡；最高限价6.932亿元，约合最高溢价不超42%，最高限价楼板价约6963元/㎡。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津静（挂）2020-12号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为8万㎡。
参考地价方面，静海临近板块最近一次土地出让为2019年3月28日，国梁地产以总价7.437亿元、楼面价约为5605元/㎡购入1宗位于绿城、禹洲等项目南侧的津静（挂）2019-03号宅地。
此外，绿城春熙明月项目用地为2018年6月29日以13.658亿元总价、楼板价约5596元/㎡底价获得。
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