** 今日（9月29日），新疆特变电工房地产开发有限责任公司以“微溢价”100万既总价11.18亿、成交楼板价约6086元/㎡左右购入1宗位于天津武清新城板块住宅、商服捆绑用地。

津武（挂）2020-033、034号

  上述今日成交的地块编号为津武（挂）2020-033、034号地块捆绑，均位于武清开发区，其中，033号地块位于滨湖路西侧，034号地位于新平路东侧。两地块坐落武清新城板块，紧邻香雍玖和、中建壹方九里等项目。

  这组捆绑地块总出让土地面积约14.6万㎡，规划总体量合计约27.98万㎡。其中033号地为住宅、商服、科教用途，宅地部分规划体量约15.1万㎡；034号地为纯商业用地，规划体量约12.7万㎡。

  津武（挂）2020-033、034号捆绑地块挂牌起始总价11.17亿元，刨除商业、科教部分后，纯住宅部分起始楼板价约6081元/㎡。地块设有最高限价16.64亿元，纯住宅部分最高限价楼板价约11011元/㎡。

  参考地价方面，今年5月15日，新城溢价40%以总价13.132亿元、楼板价约10509元/㎡且自持租赁住房建筑面积3500㎡竞得津武（挂）2020-002号宗地。

  目前，武清新城板块内有新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑等新盘在售，由于产品差异，均价跨度较大，约14000-20000元/㎡。