乐居买房讯（曹淑静）10月30日，天津滨海土地交易中心上架一宗位于空港经济区二期板块内地块，竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园。

  该宗地土地出让面积为17.16682万㎡，其中3宗住宅子地块容积率在1.0-1.5之间，合计纯住宅用地总建筑面积约为21.03万㎡，挂牌起始价为15.78亿元，合计纯住宅起始楼面价约为7502元/㎡。

地块大致位置

  上述今日挂牌的津滨保(挂)2020-17号地位于天津空港经济区纬一路以南、经四路以东，四至为东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道。

  该宗地位于空港经济区二期板块内，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《空港经济区二期、三期（空港经济区分区11、12、13单元）控制性详细规划修编批后公布》，该宗地位于11单元土地使用主导功能是居住用地、综合用地(居住、商业、商务混合用地)、绿地与广场用。

地块参数表

  该宗地土地出让面积为17.16682万㎡，包含7宗子地块，其中A、B、C为住宅地块；D为公园绿地；E为教育用地，建设12班、独立设置的幼儿园；F、G为城镇村道路用地。

  其中3宗住宅子地块容积率在1.0-1.5之间，合计纯住宅用地总建筑面积约为21.03万㎡，挂牌起始价为15.78亿元，合计纯住宅起始楼面价约为7502元/㎡；最高限价为23.67亿元，折合最高纯住宅楼面价约为11253元/㎡。

  此外，根据挂牌文件要求：竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园（建筑面积不低于4万平方米，须与竞得土地同步开发建设），竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业，落户于上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立生物医药基金（基金规模不低于5亿元人民币，并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立，同时实缴不低于2.5亿元人民币）。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为200000平方米。

  参考地价：9月30日天保以17.42亿、纯住宅楼板价7840元/㎡将空港经济区津滨保(挂)2020-14号大体量地块收入囊中。