乐居买房讯（编辑 曹淑静）12月7日下午，天津滨海土地交易中心发布滨海北塘地块补充公告，该宗地原定于12月9日摘牌，补充公告称，该地块保证金调整为0.87亿元，并延期至12月11日摘牌。
补充公告
该宗地起始总价4.344亿元，位于滨海中关村科技园地块。而该地块正是今年7月30日曾首度挂牌、后因故停牌的津滨北塘(挂)2020-1号宗地。
二次挂牌，该地块取消了原出让条件中约1.2万㎡土地面积的商服子地块，变身为纯宅地，起始楼板价约6510元/㎡。
滨海北塘停牌地块二次挂牌
上述挂牌的地块编号为津滨北塘(挂)2020-1号宗地，地位于滨海中关村科技园。该编号地块曾于今年7月30日挂牌，原定于9月初成交。该地块后于8月31日、9月28日两度发布延期成交补充公告，最终于10月27日公告宣布“因故停牌”。
在首轮挂牌出让条件中，津滨北塘(挂)2020-1号宗地包含A（住宅）、B（商服）两幅子地块，总出让土地面积合计约5.15万㎡。
但在今日二次发布的津滨北塘(挂)2020-1号宗地挂牌文件中，原B（商服）地块部分内容已经不见踪影。最新版挂牌文件内容显示，本次出让地块四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道，即仅含原A（住宅）地块。
跟据挂牌文件，津滨北塘(挂)2020-1号宗地为二类居住用地，出让土地面积约3.93万㎡，规划容积率1.0-1.7，建筑限高36米，规划总体量约6.67万㎡。相关数字与首次挂牌版本中A地块规划指标一致。
津滨北塘(挂)2020-1号宗地二次挂牌起始总价4.344亿元，相较首次挂牌包含商业地块时的5.543亿元总价有约1.2亿降价幅度。但住宅部分起始楼板价约6510元/㎡，相较初次挂牌平衡商住的楼板价略有提升。
二次挂牌的津滨北塘(挂)2020-1号宗地设有最高限价6.516亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约9769元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报上限为100%。
参考地价方面，滨海中关村（北塘）板块最近一次宅地出让为2019年5月8日，碧桂园以总价14.435亿元、楼板价约6308元/㎡购入一宗轨道交通Z4线上盖的商住地块，即目前碧桂园天樾项目。
楼盘点评
写评论