正文

  一直以来，在市区、滨海新区的双核发展下，天津经济发展更趋于中心化，而随着此次外环东北部调线工程的完成，快速路在此形成完整的交通闭环后，更受益的则是以普济河东道与外环东路相交的新中环板块。同时，体量超300万平米的“未来城”能否成为天津北城新地标？

项目介绍

  众所周知，由远洋和五矿两大品牌联手开发的未来城，作为新中环区域的核心规划板块，总占地面积约160万平米，总建筑面积达300万，目前也是北辰板块唯 一的环线内超级大盘。而借助曾经以往梅江、太阳城、华苑等大型城市板块的开发经验，相信在远洋五矿两大实力地产的合作规划下，也将促进宜兴埠这座活力之城的迅速崛起，打造城市新地标的同时，也预示着天津城建步入4.0时代。

售楼处概念

售楼处实景

体验中心实景

VR看房体验室

      项目售楼处处整体以视觉概念缘起，以达到给城市升维的效果，通过点阵分散，以充满想象力和现代感。Logo则是以“Metropolis”的M字母为核心。值得关注的是，其VR体验中心，以四维的效果欣赏项目户型及其300万平米的地块规模，在科技感上实现了极大的突破。

沙盘图解析

沙盘图实景

首开地块及高线公园沙盘图

      据介绍，预计首开1#-10#，首开产品包括洋房：9层到顶，一梯两户。小高层：11层到顶，一梯三户；18层到顶，两梯四户。高层：22-26层到顶，两梯四户。面积区间87㎡-138㎡，主力户型为87㎡、117㎡。同时，值得注意的是未来城的创新之处则在于这条T型高线公园形成一条连通项目内部的空中连廊，其中串起居住区、商业区之间的纵横链接。同时，还担负着漫步、跑步、轨道交通的职责，形成一条超体量项目内的空中连接线，并配合更有张力的M型四地铁站点及双地铁的地下线路，共同构成一个三维的交通路网体系。

样板间介绍

样板间实景

      未来城在户型上，高层主打实用，户型面积区间87㎡-138㎡，主力户型为87㎡、117㎡为主。整体设计上高层产品则通过消防连廊实现“H”户型，空间性价比较高，同时餐客厨“一”字贯通设计，卧室则有效保障家庭成员的私密性.

周边配套

周边规划平面图

      未来城定位天津北部的商业中心、创新中心、生态高地、时尚引领、文化老街、 宜居街区。其核心部分除了为东北区域匹配相应的交通、住宅、公共用地外，还附带有大体量的商业、购物公园、办公、酒店和Mall以及新兴产业规划，包括写字楼、主题街区、主题商业等。并从根本上，对片区进行重构。

  值得注意的是，未来城在超300万总体量的建筑规模中，其中配建的80万平米商业配套，整体则相当于1座大悦城+1座银河广场+1座恒隆广场的规模。推门可至的繁华商业外，还有8.5万平米的教育配建，规划工程包括从幼儿园至高中共10所学校，致力于为业主提供一个全龄化的教育配套。因此不同于一般大盘的头重脚轻，无论是商业亦或是教育配套，未来城在黄金比例搭配上，不仅为片区的土地价值做出重新定义，更为惠及全城做出了贡献。

  未来城高层和洋房产品在售，学府公园高层产品主推85、105、115平，均价18500元/平；洋房产品主推138平，均价23600元/平。中央公园洋房产品主推90/115平，均价20500元/平。

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