2020年4月14日,天津市规划和自然局网站公示了东丽区津丽(挂)2019-07号宗地项目建筑设计方案总平面图,进行批前公示7个工作日。
该地块总平面图如下:
东丽区甘肃建投项目规划公示图
从公示图中可以看出,该宗地位于东丽区龙廷路与霞宏道交口,其四至为:东至航双路,南至工商联地块,西至龙廷路,北至霞宏道。社区内共规划有12栋楼座,分别为15层到顶建筑,1#、2#、3#、4#、6#、7#、9#楼;11层到顶建筑,5#楼;17层到顶建筑,8#、11#楼;18层到顶建筑,10#、12#号楼。
小区东北侧规划配套公建,分别为居委会、物业管理用房、警务室、公厕、社区卫生服务站和商业服务网点。社区整体容积率不大于2.0,绿地率不小于40%,整体规划绿地面积约14383.08平方米,其中居民健身场所约711平方米位于社区中部靠南,绿地组团约1185平方米位于社区靠北侧。小区整体总户数736户,机动车位共计840个,其中地上74个,地下766个。
该地块为津滨轻轨(天津地铁9号线)新立站南侧一宗住宅用地,位于东丽区新立板块,板块内分布有宜家、红星美凯龙、新业广场等综合性商业配套,周边有中国民航大学、东丽中学、天津名校鉴开中学、东丽实验小学等教育配套,以及东丽体育运动中心、东丽医院等生活医疗配套,整体居住环境成熟。
该地块由甘肃建投于2019年6月19日以总价9.6亿元,楼板价约13349元/平米竞得。该地块土地用途为城镇住宅、商业服务,出让土地面积35958.4㎡,规划可建设用地面积35957.7㎡,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%,建筑面积不大于71915.4㎡。
甘肃建投此前曾于2017年6月以最高限价8505万元、自持8000㎡,竞得滨海新区大港一宗宅地,成交楼板价约5260元/㎡,自持占比49%。
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