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  金融机构数据显示“五一”期间，天津新房和二手房房款通过银联网络交易额达到9亿元。据克而瑞统计，5.4-5.10，天津全市主要有5个重点项目开盘加推，合计455套房源，去化300套，去化率约66%，一些优质项目开盘加推取得了不错的销售成绩。

  业内普遍认为，红五月天津楼市回暖信号明显。

  昨日（5月13日），天津市住建委官网公布了115个新房项目的销许。这也是五一小长假后，首次下发销许。涉及市区、环城以及远郊地区新建商品住宅65个项目。

  其中包含市区7在售项目，河西区占其四；环城各区36在售项目，包含3纯新盘；远郊地区22盘在内包含1纯新盘，武清及宝坻新盘仍是主力。

  市区有盘了！“买它”！！

  据克而瑞，市内六区商品4月份住宅新增供应约8.6万㎡，环比上涨40.30%，成交面积8.3万㎡，环比上涨53.20%；成交均价32607元/㎡，环比下降0.79%。4月份市区市场恢复至疫情前成交量9成左右，价量趋稳，优惠政策逐步收回。

  此次市内六区站7盘分布于河西区、南开区、河东区及红桥区，其中河西占4盘，河西区作为天津的政治中心，不管是自然环境、还是人文底蕴，都是十分突出的。区域内新梅江、新八大里、柳林等众多板块都自带流量，话题度超高。

  此外，作为目前成交主力的南开宸院、凯旋门，价格都比较合适，在总价控制上向市内刚需倾斜。

  宾西路5号：洋房和高层产品在售，洋房4、5号楼在售，7层到顶，户型建面180平米、185平米、225平米，均价64000元/平米。高层2号楼在售，27层到顶，户型建面145平米，均价49000元/平米。

  中海左岸澜庭：开盘在售主推建面82-120平两室、三室。7楼主推89-108平米户型，均价约40000-44000元/平米，9号楼主推82-107平米户型，均价约44000元/平米，10号楼主推88-107平米户型，均价40000-44000元/平米。

  御江臺：项目高层及洋房产品在售。高层24-26层到顶，2梯4户，户型建面为99㎡和117㎡，均价40000元/㎡。洋房产品15层到顶，2梯2户，户型为126㎡通透三房，均价45000元/㎡。

  海景文苑：项目为超高层板塔结合，3栋居住型公寓：公寓15#、18#37层到顶、16#42层到顶。项目在售户型为58.4平-120.8平1居-2居，均价约30000元/平米。

  南开宸院：洋房产品、少量高层产品在售，洋房4#、7#号楼，户型面积为150㎡，洋房均价46000元/㎡，高层1、2、3、27号楼，户型面积为103㎡、120㎡、130㎡高层，均价约39000元/平米。

  凯旋门：项目已加推3、5号楼，目前在售3、5、6号楼，户型建面为80-100平米，均价约25000元/平米。

  红桥·九和府：已于2020年5月加推高层6#，26层到顶，两梯四户，主力户型为93和117㎡；项目前期高层8、9、18#在售，主推89、115㎡二、三室，均价约25000元/㎡。

       51前大量的销许已经放出，本次仅隔一周多时间，又一次大批量的释放销许，实属罕见，上一次的时候要追溯到2017年的五月放量周期，真正考验天津楼市买卖双方的实力、诚意，还有最关键的——价格！真正影响到未来几个月价格走势的时候应该在五月末就会有分晓，房源充足，供市场买起来！选起来！