正文

  蓝光雍锦府由天津蓝光浩坤房地产开发有限公司开发，项目位置位于河北区王串场五号路与富强道交口。规划8栋楼，280户。

      周边配套：

•   周边商业：宏业广场、嘉华国际商业中心、未来广场、新世界百货、友谊新都百货、水牛城二店

•   周边景观：宁园

•   周边交通：交通公交：拥有10条公交线路15、22、30、32、42、340、653、146、841、861路；地铁：地铁2、5号线(距地铁2号线顺驰桥地铁站1.1km 距地铁5号线幸福公园站1.5km）

•   周边公园：王串场公园、中山公园

•   周边医院：天津市第三中心医院、国泰医院、天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院

•   周边学校：幼儿园：五幼幼儿园、八幼幼儿园(备注：仅为邻近学校列举)；中小学：光明小学、河北区启智小学、红星路小学、天津城市职业学院、天津七十八中学、天津市汇森中学(备注：仅为邻近学校列举）

  项目于6月19日下午，天津市河北区津北王（挂）2020-007号宅地迎来摘牌。由蓝光以总价5.5亿元购得，折合楼面价约17310元/㎡。

津北王（挂）2020-007号地 参考位置

  该地块位于河北区王串场五号路与富强道交口，其四至为：东至王串场六号路，南至富强道，西至现状菜市场，北至现状住宅。

  该地块总出让土地面积22946.5平方米，该地块土地用途为70年城镇住宅、40年商服、50年科教，其中居住用地规划用地面积18690.6平方米（容积率≤1.7），服务设施用地规划面积4255.9平方米（容积率≤0.8），挂牌起始价为55000万元，扣除服务设施用地折合居住用地起始楼面价约17310元/平方米，目前不设最高限价，其中备注要求：

  A.居住用地需集中设置建筑面积不小于1970平方米的行政超市

  B.服务设施用地为幼儿园

  值得注意的是，该地块周边目前近些年没有土地出让，回顾2018-2019年河北区出让用地：

  2018年11月，中国铁建商业以总价16.5亿元、商住部分楼板价约16305元/㎡打包摘得河北区赵沽里天江路一宗住宅用地（津北靖（挂）2018-193）和一宗位于榆关道的商服用地（津北榆（挂）2018-192）。目前住宅部分为在售的花语津郡项目。

  2019年3月，中国铁建以最高限价总价11.6亿元、楼板价约20104元/㎡，且需配建棚改安置房4000㎡竞得国印2019-024号宗地。

  同日，中国铁建又以溢价率28%、总价7.85亿元、楼板价约20767元/㎡竞得与之相邻的国印2019-025号宗地。

  2019年10月，中国铁建以总价7.25亿元、楼板价约15864元/㎡购入河北金钟河大街津北金（挂）2019-133号宗地。