乐居买房讯 2月4日，天津土地市场迎来2月首宗宅地出让。据悉，此次摘牌吸引了多家房企到场。最终，万事兴以3.55亿元购得，溢价率约18%，折合楼板价约5896元/㎡。
上述今日摘牌地块编号津蓟（挂）2020-007号，该地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧，其四至范围为：东至渔阳镇白马泉村用地界，南至北环路，西至长城大道，北至华府南路。该宗地北侧紧邻华府御墅项目。
地块大致位置
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
该宗地土地出让面积5.01778万㎡，容积率不大于1.2，折合总建筑面积约为6.02万㎡，起始价为3.0160亿元，折合起始楼板价约为5009元/㎡，最高限价4.432亿元，折合最高楼板价约为7360元/㎡。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。
参考地价方面：2020年7月15日，中交新城以总价5.317亿元、楼板价约3337元/㎡摘得位于蓟州新城板块编号为津蓟（挂）2019-041号宅地。
此次摘牌地块靠近北环路，距府君山不远。附近多为低密改善住宅，目前府君山公园附近有格调石溪、天住·君山府、碧桂园·玖玺台、联发熙园、蓝湾庄园、嘉华帕醍欧等项目在售。
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