乐居买房讯 从易居天津公司月度市场服务报告数据获悉，2月市场看点：供应端方面，2021年2月，全市商品住宅供应面积41.85万㎡，环比下降47%，同比2019年上涨11%，供应项目主要来自于环城四区，截止2月全市累计供应约120.9万㎡。
成交端方面，2021年2月，全市商品住宅成交面积50.22万㎡，环比下降36%，同比2019年上涨0.7%，滨海新区成交10.46万㎡，截止2月全市累计成交约129.2万㎡，成交价上，全市2月成交均价16893元/㎡，环比微升，同比上涨8.9%。
滨海新区成交10.46万㎡、均价为15818元/㎡，环比上涨3%
2月天津市内六区新房环比下降1%，成交均价33307元/㎡起
最后咱们在来看看远郊五区新房市场的一个走势如何？
2021年2月，远郊五区商品住宅市场供应面积12.65万㎡，环比下降53%，同比19年上涨12.4%。
2021年2月，远郊五区商品住宅市场成交面积17.26万㎡，环比下降36%，同比19年下降16.1%。
2021年2月，远郊五区商品住宅市场成交均价为12070元/㎡，环比基本持平，同比19年上涨1.3%。
远郊五区商品住宅****0（成交面积）上，前三甲为天津富力新城、静海万达广场、世茂国风雅颂。远郊五区商品住宅****0（成交金额）上，前三甲为中建壹方九里、静海万达广场、世茂国风雅颂。
分析：从监控数据上看，远郊供销量下跌明显，价格持平，这一点从“就地过年”的反向分析看，回乡置业减少或是主因。成交主力上依旧是北武清南静海领跑，在主要去化上我们可以发现远郊逐渐回归其中心城区，包括静海万达广场及中建壹方九里，购房者更看重地段的繁华配套及未来的教育预期。最后从成交价格上看为武清＞蓟州＞宝坻＞静海＞宁河。
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