正文

  乐居买房讯 4月2日，天津规划与自然资源局发布《（西青区）关于公示西青区11P-16-04单元01街坊、02街坊梨园头车辆段地铁上盖及周边地块控制性详细规划修改草案的通知》，为加快实施梨园头车辆段地铁上盖及周边地区规划建设，对地块控制性详细规划进行修改，落实地块的控制指标。

规划涉及区域

  本次规划街坊东至祥兴路，南至京华东道，西至秀川路，北至中兴道。分为地面层、上盖层两部分。上盖层规划4幅居住用地，用地面积共计29.41公顷。地面层规划4幅居住用地，用地面积共计45.49公顷。

  梨园头车辆段地面层DM-2地块为轨道交通5号线、10号线车辆段用地，内设连接上盖层的公共通道。在其用地上部进行上盖综合开发，主要功能为商业、居住、公共服务设施等。

地面层

控制指标 地面层

上盖层

控制指标 上盖层

（西青区）关于公示西青区11P-16-04单元01街坊、02街坊梨园头车辆段地铁上盖及周边地块控制性详细规划修改草案的通知

  按照《中华人民共和国城乡规划法》《天津市城乡规划条例》等法律的有关要求，天津市规划和自然资源局西青分局配合李七庄街道办事处开展方案公示等工作，兹定于2021年4月2日在天津市规划和自然资源局官网、西青人民政府官网、李七庄街道办事处大楼门口、地铁5号线梨园头车辆段门岗处（秀川路一侧）公示西青区11P-16-04单元01街坊、02街坊梨园头车辆段地铁上盖及周边地块控制性详细规划修改草案，公示期为30日，收集公众意见截止日期为2021年5月1日，逾期视为无意见。

  联系电话：87176200

  电子邮箱：xqqlqzj65@tj.gov.cn

  通讯地址：天津市西青区李七庄街道办事处

  李七庄街道办事处

  2021年4月2日

  现状情况：

  1、地块位于西青区李七庄街11P-16-04单元01街坊、02街坊

  2、四至范围：东至祥兴路，南至京华东道，西至秀川路，北至中兴道

  规划情况：

  为加快实施梨园头车辆段地铁上盖及周边地区规划建设，优化西青区整体空间形象，对地块控制性详细规划进行修改，落实地块的控制指标。

  备注：

  1、车辆段上盖平台浮屠完成面，即植草面定义为上盖地坪；车辆段带荷载的结构顶板，定义为板地。

  2、上盖层综合开发涉及9米和16米两个平台高度，具体标高数值可在规划实施阶段进行优化。

  3、地面层、上盖层地块边界可根据具体方案适当调整。

  4、地面层DM-2地块为轨道交通5号线、10号线车辆段用地，内设连接上盖层的公共通道。在其用地上部进行上盖综合开发，主要功能为商业、居住、公共服务设施等。

  5、考虑区域整体空间关系，在地面层DM-3地块内地坪局部抬升至5.5米，抬升盖下部分作为配建停车库使用。

  6、地面层DM-4地块、DM-5地块为居住用地配建停车库，地块内设连接上盖层的公共通道。

  7、板地与上盖地坪之间的夹层作为上盖层所需配建停车库及相关设施用房。

  8、上盖层除建筑主体屋顶绿化外的室外平面绿化作为绿地，上盖曾绿地不再根据“屋顶绿化折算表”折减。

  9、上盖层应满足消防车通行和消防扑救要求。

  10、本备注内容仅限于对现行规范、标准、管理规定等关于车辆基地综合开发利用的内容进行实用性调整和补充，未尽事宜在遵守国家和本市的相关法律、法规、规章、规范、标准和规范性文件等规定的基础上，以政府批复成果文件为准。