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  乐居买房讯 8月2日，中新天津生态城建设局挂出生态城南部片区17#地的住宅项目、商业项目以及幼儿园地块相关建设规划。

规划公示

该地块即为今年3月24日，由金新城置业以15.121亿元总价摘得的位于生态城南部片区商住综合地块，津滨生转让（挂）2021-1号地。地块内涉及生态城首座万达广场商业体。

此次公示中，住宅项目分三期开发建设，设计为住宅21栋，包含24层到顶9栋，18层到顶12栋，呈北高南低布局。

社区中心位置规划建设组团绿地约10148平米，居民健身场地约240平米。相关配建主要集中在社区主入口大门两侧，包含居委会办公、文化活动室、社区服务点、物业管理服务用房、早点铺、便利店、商业用房、快递暂存间等等生活配套公建。

一期用地指标表

二期用地指标

三期用地指标表

车位明细

地块住宅部分总用地指标98722.90平米，地上计容建面为197400平米，绿地面积不小于34553.02平米。规划居住户数约1720户，配建机动车停车位合计约2344个。

而社区主出入口南侧即为商业街区及商场部分。地块配建有12班幼儿园，可容纳学生360人，位于和意路与生态谷交口一侧。

幼儿园地块

商业项目地块方案

该地块内涉及生态城首座万达广场商业体，除了商场之外，还设计规划有主题商业街。

据悉天津生态城万达广场设计打造约40万方城市综合体，集国际商业MALL、主题商业街、住宅于一体。尤其其中具有万国风情特色的商街，以建成生态城全新消费场、网红时尚潮流聚集地为目标，采用休闲+交友+购物商业模式，与万达广场融合打造主题商区，突破商业空间边界，带来全新沉浸式消费体验。

商街效果图

万达广场效果图

延伸内容：

该地块所在单元片区曾于月前公示用地布局调整（<<< 详细内容 ），住宅用地直接贴近惠风溪公园一侧，商业部分整体靠近中天大道及和意路。

对于该地块的布局调整，生态城相关部门在不久前就网友留言询问做出相关回复：

回复截图

此外，位于地块北侧的惠风溪公园也于近日进行关闭改造，不仅进一步提升城市形象，更是为了结合万达商业规划，对惠风溪公园与万达商业入口部分进行提升改造。可以看出，对于该地块的规划布局，生态城也是非常重视的。

而万达广场的落地，不仅为生态城增添新的商业地标。同时，作为大型商业综合体，生态城万达广场将于季景天地、爱琴海购物公园形成三足鼎立，撑起生态城各片区商业业态布局。而三种不同风格的商业形态，除了极大丰富生态城居民休闲购物体验，更能够拉动板块日常休闲消费，为城市生活带来活力。

项目大致位置

周边市场：

目前生态城起步区已基本没有住宅用地，在售新盘主要以改善产品为主，均价在16000-21000元/平米。地块所处中新生态城南部片区为目前生态城醇熟生活居住区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块周边3公里范围内聚集了天津生态城南开小学、南开中学滨海生态城学校、医科大学中新生态城医院、潮辉星光汇生活广场等配套。

规划在建的地铁Z4线，未来交通配套的提升。而生态谷公园以及惠风溪生态景观带为项目提供良好的景观资源。

据认证账号主体为“天津万金置业有限公司”，WX名为“天津汇金新城”的账号发布信息透露，该项目涵盖全新“万达广场、万国风情街、汇金金府、高端配套幼儿园”等多种业态。商业业态中将引入万达影城、万达宝贝王等品牌商业。项目临时展厅已开放，预计于10月开盘。