乐居买房讯 2021年四季度即将倒计时，又到了年终一波冲业绩的时刻，不少项目密集上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。
除了选对项目、争取折扣，了解清楚所在城市的购房政策也很重要，特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，这就为您安排上2021年天津购房必看政策百科：
| 天津购房相关政策 | |
|---|---|
| 非津籍购房资格 | 外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明。 |
| 限购 | ·天津户籍（包含集体户），单身且名下无房者，除滨海新区外，限购1套； ·天津户籍（包含集体户），以家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方名下无房，除滨海新区以外，限购2套； ·外地户籍，需在天津有连续24个月以上社保或纳税缴存记录，无论单身未婚或已婚，除滨海新区以外，限购1套。 |
| 限贷 | 无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）（征信为准）首套首付最低30%； 居民家庭名下在天津已有1套住房或在天津无住房但有购房贷款记录，首付款比例不低于60%； 商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。 |
| 限售 | 限价商品房、经济适用房（一类）、自住型商品房、定向安置房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。 |
| 其他 | 2021年8月，天津市和平区教育局发布《天津市和平区小学就学和初中入学政策调整办法》，明确了和平区小学一年级登记入学，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年，并设政策过渡期；小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。 |
| 公积金 | 月缴存基数范围为2050元～29730元；缴存比例为5%～12%。 |
| 银行贷款利率 | 目前建行，中行等案场，首套房贷利率下调至4.95%，目前额度，放款速度较快。 |
好房不等人。明白了政策，下一步就要抓紧看看近期好盘了。据乐居买房统计，在2021年终到来之际，天津市区以及滨海新区预计有近10个新盘预计开盘、热门板块有十余个项目预计加推，其中水西雲庐、上实仰山、中交春风景里等项目市场关注度较高。
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