回顾2021年，天津房地产市场由强转弱。
新房成交方面，上半年放量明显，下半年由于政策及供应等多方面原因，市场热度逐步下行，四季度市场整体与三季度持平，并没有恢复到往年年末旺季的状态。
克而瑞数据显示，天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓，下同）销售金额为2191.9亿元，同比上涨3.9%，购买力依旧坚挺；销售面积为1282.4万㎡，同比微降0.4%，整体算是持平。
全年商品住宅供应量为1183.7万㎡，2021年是去库存大年，全年供求比为0.92。
其中，房企商品房销售全口径排行榜中，世茂集团以46.8亿元位居全口径金额第20位。
2021年，天津房企在各梯队销售门槛继续提升的同时，规模增速也呈现一定的分化，行业竞争加剧。
深耕天津、具备明显的产品优势的房企，业绩进一步提升；与此同时，头部房企之间的差距进一步缩小。80亿以上房企共6位，与去年一样，但第6位门槛值上涨11%，而后断档明显。另外，部分中小房企在拿地、销售等各个方面都陷入了被动局面。
另外，对于市场来说，今年是产品力大发展大升级的一年，“强者恒强”开始向“优者恒强”转化。
楼盘点评
写评论