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在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进富力又一城，为您带来项目的全面测评。  

富力又一城，由富力地产开发打造，位于津南咸水沽板块，近邻海河教育园，周边双轨环绕，天津环城地区屈指可数的超大体量宜居大盘。

  下面跟随小编一起来看看吧。

项目亮点：

一、津南成熟板块

富力又一城位于津南咸水沽板块，近邻海河教育园，周边双轨环绕。

二、多年宜居大盘 配套丰富

项目为津南区超大体量项目，含11个地块，内部规划配套丰富，兑现良好。

三、品牌地产 品质体现

由富力地产开发打造，品牌实力雄厚。深耕天津十余载，为津门贡献多个大城之作。

价格分析：

富力又一城目前主推7期地块合祥园，地块位于项目整体的东南方位，近邻海河景观。地块内包含有规划一所津南实验小学。地块整体包含高层及洋房，目前主推高层91平米两室，建面约131、146、148三室，均价10500-14000元/㎡。

项目位于津南区核心咸水沽板块，该板块为传统区域中心，本身配套成熟，居住氛围好。目前该板块内在售纯新盘屈指可数，大多为在售多年项目。较新的项目有华远景瑞·海蓝城，主推建面约117-136平米洋房，均价在14500-15500元/㎡；国展东壹号·海玥名邸，主推建面约85-118平米小高层及高层，均价在13500-16000元/㎡。

富力又一城作为津南区大体量宜居项目，近邻地铁，且内部配套完备，整体兑现良好，且价位具优势，近年来长居销售榜前列，备受购房者关注及熟知。

楼盘规划：

富力又一城位于津南区天津大道与东沽路交口，由富力地产开发打造，项目总占地130万平米，总建筑面积300万平米，为天津环城地区屈指可数的超大体量宜居大盘。

项目整体包含8个住宅地块以及3个商业地块，目前已交付6个组团地块。教育以及商业配套大多已交付，临街商业多数开业。

项目被海河故道公园围绕，推窗即见6700亩天然河景绿色屏障，同时拥享南派自然风格园林，绿化率达35%，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的宜人环境。

作为300万㎡超大体量大盘，以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，富力又一城全新升级，以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，秉承大开间小进深设计理念，诠释建筑风骨。

户型分析：户型整体方正，南北通透，客厅超大开间，视野开阔

• 建面约146平米三室两厅两卫：
  

整体户型方正，空间利用率高。动静分区合理，格局舒适。南向三开间朝南，整体客厅开间近4.2米，采光及视野开扩。明厨明卫设计，干湿分离。户型动线设计充分考虑人性化。

主卧为套房设计，拥有独立卫浴以及配备衣帽间。北向居室可根据生活需要，灵活空间设置。

交通出行：

轨道交通：

临近地铁1号线延长线东沽路站，目前该站已经开通；地铁6号线二期已开通，咸水沽西站距项目约4公里。

公共交通：

公交线路有204、211、212、214、226、808、704、629路途经项目周边。可便捷通达津南区核心商圈、海河教育园区、吾悦广场、国家会展中心等地。

自驾：

富力又一城至天津城区约12公里，至滨海机场约15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通路网为便利生活提供了资源，坐享城市双城发展核心地带。

5、周边配套：

教育：

富力又一城项目与海河教育园区一路之隔，项目地块内共规划有4所幼儿园，2所小学，1所中学等优质教育资源。

2所小学为津南区实验小学不同小学，分别分布于项目两个地块内。中学为咸水沽四中（市重点咸水沽一中的初中部），以上学校已经全部招生开学。

医疗：

社区内自建社区医疗服务，距离津南医院约5公里，到海河医院约10公里，便于日常就医。津南医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院，是津南区医疗业务的指导中心、天津市120急救定点医院、天津市医疗保险定点医院。

海河医院，是天津市卫健委所属的一家以治疗呼吸系统疾病为主的集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院。

商业配套：

自带14000㎡的会所，集恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施为一体，放松业主的身心。项目一公里内还配备了银行网点、市场、社区服务中心、24h超市、电信营业厅等设施，便利业主的生活。

项目中轴建有一条全长一公里室外商业步行街，直通海河故道公园，已经全部建成。

公园配套：

富力又一城南侧被海河故道公园包围，全长约3.5公里，整体面积约75万平方米，其中包含35万平方米水域面积。