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  乐居买房讯 近期3宗地块出规划，一宗位于万欣城格调步庭北侧的格调新地块，一宗位于格调初晴东侧的新地块，还有一宗为二批次绿城摘得的水西F地块。

  绿城水西F地块

  项目位于西青侯台板块，地块四至为：东至香怡道；南至保山西道；西至香怡道；北至香怡道。该地块为2021年9月二批次集中供地中绿城溢价0.11%摘得，成交总价为26.73亿元、楼面价17435元/㎡。

  项目规划7栋6-8F到顶的洋房产品，和72套叠拼产品，居住户数294户，申报住宅建筑面积共58001㎡，户均面积约197㎡。地块分为两个小区，洋房组团为一个小区，叠拼组团为一个小区。车位方面，规划机动车停车位686个，其中地上29个、地下657个，车位比1:2.23。

  目前，水西片区在售新盘主要为同出绿城品牌的水西云庐，该项目用地为去年首批集中供地出让。规划16层到顶的小高和6-10层到顶的洋房在售，毛坯交付，小高主力面积为108㎡，洋房以118-140㎡的三室户型为主。价格约33000元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准）。

  河东万欣城泰达地块

  近日，天津市规划和自然资源局公示了《（河东区）万欣梅园项目建设工程设计方案（变更）总平面图》。地块位于格调步庭北侧。项目位于河东万欣城板块，地块四至为：东至万东路；西至万川路；北至程昆道。

  项目规划2栋33F到顶的超高层产品，和4栋9-11F到顶的小高产品，居住户数共368户，申报住宅建筑面积共41417㎡，户均面积约113㎡。地块南侧规划为万欣城片区的幼儿园和小学。车位方面，规划机动车停车位362个，其中地上7个、地下355个，车位比约1:1。

  目前周边在售新盘有大华清水湾项目，项目整体由11栋15-17层的小高层产品组成，小高层均价34000元/平米。

  梅江格调初晴H1地块

  项目位于西青区梅江南板块，南至江湾路，北至梅江公园，东至梅江会展中心，西至在售的格调初晴。

  项目规划377套叠拼产品，申报住宅建筑面积共91100㎡，户均面积约242㎡。车位方面，规划机动车停车位1080个，全部为地下车位，车位比约1:2.86。

天津环内3个项目示规划

  格调初晴现在洋房和叠拼在售，洋房主力在售130-180㎡；叠拼主力在售190-260㎡，单套800万-1300万。