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  乐居买房讯 3月30日，天津市滨海新区经开区规划和自然资源局挂出津滨开（挂）2020-7号地块中B地块建设工程方案总平面批前公示图。依图所示，该地块位于天津滨海新区经开区西区，四至为东至冬旭路，北至规划古泰街，西至规划创达路，北至规划规划云泰街。

公示截图

  依图所示，该地块位于天津滨海新区经开区西区，四至为东至冬旭路，南至规划古泰街，西至规划创达路，北至规划绿廊东街。

津滨开（挂）2020-7-B号地块总平面图公示

  该地块内共规划20栋住宅，全部为8-9层到顶，整体布局方正规整。

居住类技术经济指标

配套设施

  B地块总用地面积67847.8㎡，其中地上计容面积≤101771.7㎡，居住户数1048户，机动车停车位≥1213个；地块规划绿地面积≥27139.12㎡，社区中央设计有组团绿地约≥1677㎡，社区西北角设置居民健身场地约≥240㎡。地块配套建设有物业管理服务用房、垃圾分类投放点、警务室等。

A地块公示规划

       滨开（挂）2020-7号地块，为2021年3月10日，由合景泰富以7.389亿元摘得。总出让土地总面积为198661.1平方米，总建筑体量288691平方米。宗地共包含5个子地块，此次公示即为其中的B地块，位于之前公示A地块的南侧。以图所示，B地块设计产品与此前公示A地块基本保持一直。<<< A地块建设工程方案总平面批前公示图

地块挂牌时相关规划指标

地块大致位置

       目前项目已经开售，案名为“汇悦城”，为滨海新区经开区西区小镇内仅有住宅在售新盘。根据规划，西区小镇位于经开区西区，西接规划双城绿廊项目，地理位置优越，15分钟车程到达机场、高铁站、外环，30分钟车程到达双城核心，交通便利。

      此前，滨海新区披露位于经开区西区将建设西区小镇项目，该地块即位于规划当中。经开区西区是滨海新区高端制造业基地，经开区能级跃迁发展支点区域，主导产业包括汽车制造、电子通信、装备制造、生物医药、航天等。

       经开区西区以“组团式”发展结构承接大项目落地，整个片区缺少集中、大规模的配套设施。西区小镇项目位于京津塘高速与南大街之间，将为西区的城市配套功能提供重要补充，对实现产城融合具有重要意义。

       西区小镇规划方案通过对片区总体布局、生态景观、服务配套、交通出行、建筑空间等的统筹考虑，实现将西区建成“以生态景观 、产城融合为驱动，综合居住、商业、教育、文化于一体的小镇”的目标。

西区小镇规划意向图

       合景泰富“汇悦城”项目为该板块内首个居住项目，将建设住宅及商业配套。据悉，未来该地块住宅将配置相应居住街坊级公共服务设施，住宅5分钟生活圈内将规划2处社区中心、2处独立占地幼儿园、2处集中绿地及2处小型多功能运动场地；10分钟生活圈内将规划1处商业及生鲜超市、1处规划九年一贯制学校、1处集中绿地和中型多功能运动场。 

       汇悦城目前一期地块在售，主推户型建面约70平米两室、88、104平米三室，117、118平米四室，整体均价9500元/㎡。