乐居新媒体 天津讯：2022年的4月13日，天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2022年第十二批商品房销售许可的公告。

  项目共计涉及8个，全部都是住宅类，共计下发销许10个。整体销许量偏弱，也能说明市场短期对于拿证的需求，并不是很高，本次下发销许面积共计6.1万平米，住宅类6.1万平米。

  整体天津市场依旧在等待好消息，虽然本周一则公积金政策重新引发的“旧瓶装新酒”引发市场哗然和轰动，部分置业顾问和中介表示市场政策已经如何如何，但是根据“老”中介的表示，这是过去就有的常规操作，并不是市场，特别是卖方市场等待的“新政”。

  也正因此，可以看出天津市场对于政策的渴望，近期多个城市对于房地产政策或多或少的，略有渗透式的释放新政，因此，天津之前的因地、因人、因房、因策施策的方式也备受市场的关注，但是期待归期待，依旧要根据官方发布的具体政策为准，来去判定自身的购房需求，毕竟一切政策都在围绕着房主不炒与让房地产市场健康良性运转为前提的。

  那么来看看本次下发的销许项目吧：

  河西 | 天津瑞府：目前算是河西跑量最多的项目，价格在那摆着呢。13号楼169平米和14号楼144平米开始登记，都是四室，本月开盘。目前还有部分104平米户型，均价35000-38000元/平米。

  河北 | 中海十里观澜：目前河北跑量最多的项目，整体性价比和产品优于周边在售，目前在售房型85/98/115平米户型，整体均价28000-30000元/平米。部分高层低楼层特惠房单价27000元/平米。

  津南 | 南园：在售主力户型为135平-180平3居-4居，均价9500元/平米。

  北辰 | 宸悦府：在售主力户型82/94/100平米三种户型，总价79万到125万不等。

  东丽 | 中建玖棠府：东丽湖目前在售盘，主推102/115平米两种户型，总价104-119万左右。

  东丽 | 融信金地澜悦：在售户型104/106平米户型，均价19500-20500元/平米，总价200-210万左右。

  宝坻 | 新城万青时光里：宝坻城南板块新盘，主推99/109平米户型，总价115-129万左右。

  宝坻 | 红星城市广场：目前在售77/88/98/114平米四款户型，整体都有特惠房，特惠价格75-122万左右。

  综上所述，整体拿销许的意愿不强，在小编查询中也发现很多区域的在售房源依旧推进相对较慢，也可以说，暂时不用拿销许了，也可以从另一个层面看出，整体市场积极性偏弱。

  随着气温的转暖，相对去年的4-5月份，整体势头还没有起来。

  4月即将到来的土拍，希望能够给市场多一些活力吧。