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乐居买房 天津讯 4月25日，天津市第一批次集中供地如约而至。2022年首轮集中供地仅6宗地成交，总成交金额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平方米，其中津西青（挂）2021-06为商服地块。

  今日成交的地块，东丽区成交1宗，西青区成交2宗，北辰区成交1宗，武清区成交1宗，滨海新区成交1宗。

  同时，今日还有9宗地块流拍。加上4月22日15宗地块停牌，总共24宗地块未成交。

  其中本轮仅有滨海新区大港港东新城津滨大（挂）2022-6号地块拍到了最高限价，进入了摇号方式。本轮拿地房企以本土开发商为主，大型央企、国企本次未参与。

↓每宗地块详情↓

  津东丽沙（挂）2022-0054号地块

  天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/㎡摘得位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的津东丽沙（挂）2022-0054号地块。

地块大致位置

  据挂牌文件显示，该地块位于天津东丽区津滨大道南侧，东至雪山路，西至程万路，南至方山道，北至津滨大道。

  该宗地分为ABCD四个地块，其中ABC为住宅用地，D为商业用地，拟出让住宅土地总面积86311.2㎡，为二类居住用地性质，规划容积率≤1.8，拟出让商业土地总该年纪58554.5㎡，规划容积率≤2.2。

  地块挂牌起始总价19亿元，起始楼板价约6686元/㎡。

  该宗地设置最高溢价率约合15%，同时设置商服网点1500㎡，需建集中式购物中心，受让人自持商业用地全部建筑面积，整体经营，不得办理销许，不得分割转让、分割抵押等条件。

  津西青保（挂）2022-003号地

  天津城投集团以总价6.75亿元、楼板价约17104元/㎡摘得位于天津市西青区保泽西道与香怡道交口东南侧津西青保（挂）2022-003号地块。

地块大致位置

  据挂牌文件显示，该地块位于天津西青区后台片区，地块东至碧岭园，南至香怡道公交首末站，西至香怡道，北至保泽西道。该宗地出让土地总面积24665.3㎡，为二类居住用地性质，规划容积率≤1.6，规划总建筑面积约合3.94万㎡，商服网点900㎡。该宗地设置最高溢价率约合15%。

  津辰张（挂）2021-009号永益道居住项目3地块

  天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿元、楼面地价3940元/㎡摘得位于天津市北辰区大张庄镇北区的津辰张（挂）2021-009号永益道（居住项目3）地块。

地块大致位置

  该地块位于大张庄示范镇民安路与永益道交口西北侧，四至范围为：东至民安路，西至富安路，南至规划公园绿地，北至永智道，出让总用地面积 82.4 亩，其中：可建设用地面积 76.14 亩，总建筑面积60914.28 平方米，规划用地性质为居住用地。该地块起拍价24000 万元，摘牌价 24000 万元，无溢价，平均楼面地价 3940元/平方米。容积率≤1.2，绿化率≥40%。

  武清体育城2022-001地块

  天津武清城投以总价8亿元、楼面地价8715元/㎡摘得位于武清体育城2022-001地块。

  该地块位于东至次干路三，南至次干路二，西至规划路，北至雍和道。

  该地块出让土地面积76501平方米。建筑面积91800平方米，容积率≤1.2。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为8亿元，最高限价为9.2亿元，起始楼面价8715元/㎡。

  津滨大（挂）2022-6号

  天津景明房地产以总价1.596亿元、楼面地价2459元/㎡，通过摇号最终摘得滨海新区大港港东三道福雅园以北地块。

地块大致位置

  该地块位于东至海景七路，南至港东三道，西至海景八路，北至港东二道，出让总用地面积53429.3㎡，地块挂牌起始总价1.388亿元，起始楼板价约2138元/㎡。

  地块分为ABCD四个地块，其中A和C地块为服务设施，A地块为12班独立幼儿园，3班托儿所；C地块为邻里中心；B地块为商业地块，含公厕70㎡。D地块为住宅，占地35418.9㎡，容积率≤1.2。

  该宗地设置最高溢价率约合15%，现场拍至最高限价，进行摇号。

  商服：津西青（挂）2021-06号地

  杉杉商业集团以总价5.73亿元、楼面地价3245元/㎡摘得津西青（挂）2021-06号（南站枫雅道南侧）地块，其中张家窝地块为本轮的一宗纯商服地块挂牌。

地块大致位置

  该地块位于西青区枫雅道和博航环路交口西南侧，其四至范围为：东至博航环路，南至博航环路，西至嘉泰道，北至枫雅道（以挂牌出让文件附图为准）。现已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场地平整。

  该地块出让土地面积135812.7平方米。建筑面积176557平方米，容积率≤1.3。该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。挂牌起始价为5.73亿元，起始楼面价3245元/㎡。

  2021年9月，天津西青区与杉杉商业集团举行签约仪式，标志着杉杉商业集团西青高端奥特莱斯商业综合体项目正式落户西青区。据悉，杉杉奥特莱斯项目将于5月进场施工，预计于明年10月投入运营。（来源：奥特莱斯产业发展委员会）