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乐居买房讯 一年一度的黄金周如期来临，在众多开发商加码节日营销的背景下，购房者如何在茫茫楼海中选到中意的房子？天猫好房在黄金周期间推出优选楼盘栏目， 聚合天津优选好房项目，从品牌、地段、户型、价格等方面360度全方位分析，给购房者提供一份实用干货置业指南。

近两年在“三道红线”政策监管下，楼市暴雷频频爆发，烂尾楼和交房减配甚至交房延期的问题层出不穷，买房如何买到安心房？开发商的品牌是一项重要的保护线，今天天猫好房给大家推荐一个品牌房企开发的项目：绿城桂语听蘭、绿城水西云庐。目前两个项目均在售，以下从不同维度上对项目做出介绍，为您黄金周置业提供参考。

绿城桂语听蘭

项目亮点

一、宽屏视野低密社区，适合刚需、改善人群

项目容积率约2.0，绿化率40%，花园景观社区，规划76-140㎡小高层产品，均为一梯两户社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。

 二、多条地铁，交通出行便捷

区内已有地铁2号线，项目紧邻Z2线东七道站，以及13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。

 三、醇熟生活配套，教育医疗资源优良

项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院三甲医院等配套。

 四、品牌房企，产品力保证

绿城中国控股有限公司创立于1995年，从布局到深耕，在天津开发了诸多项目，一步步扩大品牌在城市的影响力，属品牌地产，产品力有保证。

户型描述：南北通透 三面朝阳 全明户型

      建筑面积约140平米的舒适改善型户型，设计了三室两厅两卫，格局方正，布局合理，动静分离。

      该户型三面宽朝南，从独立玄关设计入户，开间约7米的超奢华宽厅享大空间舒适惬意，采光面超大使居者享受更充沛的日照，约51.8平米的客厅面积满足家人朋友聚会场地，多功能区域可以根据主人的喜好设计，棋牌区，钢琴区，品茶区等。

与客厅同宽的8.4平米阳台，落地窗设计，使室内光线充足，极大提高了居住舒适度，也可做为休闲区域满足平日的休闲阅读，养花品茶，瑜伽等。 

      北侧的“L”型厨房设计集水槽清洗、操作台备餐、烹饪为一体，增加了储物空间。在餐桌靠墙的空间可以根据个人喜好，例如设计放置咖啡机、烤箱或者酒柜等，延伸出西厨设计，增加主人生活浪漫气息。

      中厨为明厨设计，可减少油烟进入污染室内空气，厨，餐，客厅一字动线设计，满足日常通风，同时与餐、客厅融合成家庭交流区，主人做饭同时可以和家人互动，增加家庭氛围。

      三间卧室分布角落，生活与起居区动静分离，保证了私密性，减少活动噪音。南向双卧室带飘窗，主卧套房设计步入式衣帽间和套卫，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成。

      双卫设计，均为全明卫生间，利于通风，也减少了细菌滋生等不健康因素，适合家庭成员多的家庭。

      该户型设计了约3.9平米的独立家政间，并与厨房相邻。这样可以将清洁工具、拖把池、洗衣机烘干机、手洗台盆、晾衣区、熨烫衣服区、临时折叠衣服区都设在这里，节约空间，方便收纳，让整个家看起来更加整齐有序，同时，缩减做家务的动线，将洗衣晾晒清洁统一处理，提高家务的效率。

从和中心城区关联度上看，空港并不算很疏远，仍可被纳入环城组团的行列。再加上公路交通本就很通畅，机场、高铁、地铁形成的天津唯一的空铁联运板块，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。

      空港高新企业云集，新房供应量较少，且住宅用地稀缺，自空港区域被政府定义规划为空港经济区后，空港板块房价从2013年均价5778元/平米上涨至2021年均价22733元/平米。较具升级潜力。

绿城水西雲庐

水西雲庐项目位于水西板块，绿城首次引入“轻宋风”，打造跨景区低密洋房居住区，是在天津的第一座“雲庐系”尊享作品。

项目亮点：

一、城芯地段 享稀缺生态景观

水西雲庐项目位于天津市西南板块核心“水西板块”内。紧邻天津最大城市湿地公园——水西公园：规划可用地面积 140.57万㎡，其 中水体面积 42.73万㎡，陆地面积 97.84万㎡。是天津市环线内最 大的自然湿地公园。

二、天津第一座“雲庐系”尊享作品

绿城打造宋风洋房、新中式平墅、纯中式雲墅低密社区，是在天津的第一座“雲庐系”尊享作品。

三、毗邻多个商圈 享城市级生活配套

项目周边毗邻多个商圈，周边有熙悦汇、陆家嘴、水游城，鲁能购物中心，文化中心，中北永旺、宜家等商圈环绕，拥享城市级生活配套。

四、品牌房企，产品力保证

绿城中国控股有限公司创立于1995年，绿城自2015年进入天津以来，先后开发了全运村、桃李春风、天津诚园、御江臺、春熙明月、春熙云峰等项目，接下来还有凤起悦鸣、柳岸晓风、桂语朝阳、桂语听蘭和水西雲庐等新盘接连入市，深耕天津的步调可以说相当坚定了，城市西部正是其重仓所在——以产品力著称的绿城，钟爱和擅长的中式风格，与水西板块的定位调性也十分契合。

户型亮点：全阳通透三室 格局方正

建筑面积约140㎡的3+X室。

入户玄关藏于角落，独立存在，靠墙可以放置“L”型玄关柜，长度足足近4米多，可放置鞋柜、储物柜，扩大储存空间，加强了收纳功能，尽显私密归家仪式感。

南向整体面宽做到了约13.25米，进深约10.05米。尤其是客厅开间约6.25米，“宽厅”已经变成了“横厅”，可以实现沙发区和就餐区的横置。

这款户型最大的特点，就是可变化性。北侧“魔术空间”，约2.4米×3.1米，尺度上可以做一件独立卧室单独存在。但如果客户不需要那么多房间，它和厨房之间的隔墙可以打掉，将其并入厨房之中。这样，厨房就能扩充到约4.7米宽，面积竟能达到约14㎡。

南向宽面三开间，两间南向卧室，主卧为套间设计，主卧卫生间与卧室南北设置形成内部通透布局，便于通风及采光，兼具生活私密性。北侧卧室可灵活作为儿童房或者客卧，也可满足多位家庭成员居住。

双卫且均为明卫的设计，便于通风采光且方便实用，减少用卫生间拥挤的尴尬，提高生活质量。

作为西部环内最后一块“留白地”，将与业已成熟的中北镇、华苑及南开腹地连成一片，辐射整个西南乃至天津全市。充分承袭西部的高端居住氛围和旺盛的改善升级需求。

而从本身的土地质素来看，水西用地规划依水而低密，具备天然的“富庶”基底。供应集中，也有利于聚合集群开发势能，塑造和放大区域价值效应。因此改版也在今年两集中供地中水西的住宅地块成为品牌开发商们关注的重点。绿城接连落子水西公园板块，不仅表现其深耕的决心，更直接反映对其水西板 块前景看好。