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主持人：今年以来，本市二手房交易市场逐步回暖，咨询租购房屋的市民也逐渐增多。中心城区及环城四区的二手房成交量相较之前呈现回稳趋势。来听记者肖荻的报道：

　　在和平区荣安大街附近的地产中介门店内，咨询买卖房屋信息的电话不时响起，许多购房经纪人也格外忙碌。链家地产新文化店负责人张军说：

　　【录音：从1月份开始，来咨询我们的客户量开始有所提升，最高峰的时间每天能有40多个。相对于去年以同期大概能增长到60%左右。关注量最多的包括小两居、六七十平米的客户群体也在增加。】

　　根据相关数据统计：自1月份以来，本市二手房成交超过4000套。在2月的第一周，单周成交超过1600套。单日最多成交量突破400套，刷新了最高成交记录。在南开区某房屋交易中心，每天到现场从事房屋买卖的市民累积近百人。几位在大厅等待办理的市民说：

　　【录音：市民1：看了得大半年了，刚需，孩子上学买的，看价格也没在往下降，有点回暖了。

　　市民2：房子去年的时候挂的，看房子的人春节过后人挺多。一天都有平均得有一两回。

　　市民3：我是买房的。关注的比原来的市场热点。最近调利率了，合适了就买了。】

　　贝壳天津站市场总监杜刚分析认为：社会生产生活逐步恢复，市场需求和本市保交楼、稳经济、保民生等措施都对本市二手房交易市场的回暖起到助推作用。

　　【录音：当前市场的趋势购房者信心有所增强，包括公积金贷款利率的下降，差别化一些信贷政策，再到天津自己本地的多孩家庭以及有60岁以上老人的家庭的购房的政策的优惠，再加上刚刚推出的代押过户的交易方式，这些个因城施策的普惠政策给购房者带来了真正的便利，对市场的回暖也起到非常关键的作用。】

　　虽然本市二手房的总体供应量和成交量逐步回升，但热门区域仍较为集中，主要交易户型仍以刚需和中小户型为主，全市的二手房整体价格较为平稳。诸葛找房市场运营总监张璐分析说：

　　【录音：现在二手房，热度最高的还是和平、河西的一片，南开这边也是包括刚需的一个需求，环城4区热度在北辰和西青板块，比如南站这样交通比较便利的，有多方面的一些购房人群，包括外地客群，本地的一些改善需求。】

　　由于房地产市场也存自身韧性，从长期来看，稳定依然是当前住房市场的主基调。本市也将进一步健全住房市场体系和住房保障体系，满足群众刚性、改善性需求。建议市民根据自己实际需求谨慎选择，理性购房。

来源： 天津海河传媒中心广播新闻部