正文

近日，经济学家邓海清表态：“今年楼市必将回暖，部分城市或出现‘缺房’现象”。时隔8年，央视财经也再次站台“小阳春”。从点到面系统报道：苏州热！上海热！北京热！广州热……各地楼市回暖大戏正在火热上演。在2023整体向好的背景下，对生活品质有高要求、高标准的终极改善圈层来说，购房需求也进一步爆发！

多项重要指标创新高

楼市复苏持续向好

2023年是疫情防控政策优化后的首年，拼经济稳楼市是各地共同的发力点。随着各类支持政策的相继出台，房地产保持支柱产业地位已释放非常积极信号。

信贷创2001年新高：1月人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。近5万亿元的新增贷款规模，创下自2001年以来的新高，远超市场预期。2月人民币贷款增加1.23万亿，经济恢复，贷款需求也逐步复苏。

房贷利率创历史低点：春节刚过，全国多地首套住房贷款利率迎来“3时代”。包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市，相继下调了首套房贷款利率下限，达到3.7%~3.9%。

海外融资实质转好：2023年1月，80家典型房企境外债融资50.39亿元，环比增加91.5%，2月份境外债权融资20.26亿元。这是房企海外融资重启的标志。房企融资环境正逐步改善，境外债融资终于实质性转好。

（消息来源：中国人民银行、时代财经）

全国迎来回暖潮

豪宅市场一路“狂飙”

宏观经济整体向好、市场信心和预期加快恢复，多项数据创下新高，总量与结构均出现好转，2023楼市迎来企稳复苏是大势所趋！

2月16日，国家统计局公布《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示：1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨，一线城市价格“二连涨”。此外据监测，2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新房成交环比上涨402.61%。“疫情三年，涨回来只用了一周”。（消息来源：国家统计局）

从政策面看，房地产稳健当好是大趋势，而从资产配置的角度看，优质资产更易跑赢大市。

北京1月份住宅成交榜TOP10，有7个均价在7万+以上，改善型置业需求非常旺盛；上海豪宅市场再显日光行情，1月12日，静安区鸿印里，均价14.2万元/㎡，均价约14.5万元/㎡的绿城·外滩兰庭，1小时4分钟111套房源全部售罄；春节后深圳第一个开盘的中洲滨海华府，更是在当天成交了约28亿元！2023年北上广深一线城市豪宅火热开局，“持续热销”成为高端改善市场的主旋律。（消息来源：克而瑞）

时代共识加冕

看得见的主城恒贵资产

彼此成就，终成传奇。在过去四年时间里，天津市每成交十套千万级豪宅，就有七套来自金地阅千峯，高净值人群的一致偏爱，让金地阅千峯的销售量占据了天津高端改善市场的半壁江山。代言天津列席全国一线城市鼎级奢宅阵列，金地阅千峯人气和实力同样瞩目。（消息来源：克而瑞）

正如股神巴菲特曾说：“不下赌注，只买看得见的资产。”套用到房产领域，现房豪宅就是一种“有把握”的资产：不仅有物理上的实景呈现，还有风险上的有力掌控。金地阅千峯鼎立天津十字路口价值屋脊，占有天津鼎级城市资源，全球大师倾力合著，国际金钥匙服务全维护航，从资产配置到精神传承，为时代铸就峯面。目前，金地阅千峯一期圆满交付，二期全面封顶，百年主城正式进入现房时代。对于高净值人群而言，这份“看得见的资产”，给予这个不确定时代稳稳的安全感。

房子不在多，而在于精，资产的质量远胜于数量，持有可穿越周期的产品，才能守恒价值。正是金地阅千峯的稳健兑现力，才成就了高净值人群坚定选择的底气。坚定地往稀缺高价值产品的方向去，所可以实现的，一是生活品质的切实升级，二是成为楼市稳预期的长期受益者。

随着高品质豪宅项目需求持续增长，高价值产品的供给正在收缩。土地日渐臻稀的天津主城核芯，高品质实景准现房一席弥珍。金地阅千峯二期新品建面约160-180㎡奢装洋房载誉呈新，所见即所得的城央峯景，最大程度上规避等待过程的种种不确定性，成为一个家庭资产保值的压舱石，静待远见者抢先入席！