正文

我们生活在一个不缺奇迹的时代。

从1404年到2023年，从京畿门户到世界城市，从租界码头到北方第一大港口……天津日新月异的变化，是我们熟悉的节奏与日常，每个人都或多或少地参与、见证了奇迹的发生，每每意识到这一点，总是能让人生出“与有荣焉”的自豪感。

2023年5月29日，天津城投集团下属天津金钟城市更新建设发展有限公司以2.2亿元摘得金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块(津东丽赵（挂）2023-007号）。在与城市共同成长的进程中，天津城投以“城市综合运营服务商”的使命与担当，再一次笃定城市永续更新的远瞻与践行，点亮天津时代的轮廓，更让世界看见城市更新的力量。

——金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块位置——

始于·城市的高度

每一个城市，都是有记忆、有活力的复杂生命体，它会产生病痛、衰老，原有的城市功能难以满足现在市民的消费需求，这就需要城市更新。然而，城市更新的“新”并不是凭空硬造的，而是在城市脉络里生长出来的。

这就如同在天津600余载的岁月中，不计其数的百年建筑、老物件、文物古迹、历史遗存，早已慢慢沉淀为独特的城市气质与标识。因此，对于城市“更新者”而言，在延续的基础上更新，在保护的基础上利用，必须要深刻了解这座城市的基因与发展的脉络，才能彰显城市的历史美感、文化深度。

天津城投自2004年成立至今，从天津站到天津西站，从市域高速公路到轨道交通，从天津之眼到国家会展中心……天津城投与城市共生共建，2021年被授予国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体3大“金字招牌”，其中，城市更新是城市永恒的状态和不变的主题，是持续不断的常态化的生命活动。

随着金钟河大街南侧片区城市更新项目的不断推进，天津城投集团将充分发挥“城市更新实施主体”的使命担当，挖掘区域水运文化、沽文化、红色文化等文化内涵，促进文化脉络与现代生活相融，让城市的历史文脉“活”起来；同时通过对老旧小区的改造提升，不断提高居民生活品质，保留老天津的烟火韵味、市井记忆……这一切核心源动力正是“更新”，一点一滴，让城市变得更加鲜活，也塑造了一个时代「人与城市」的记忆。

金钟河大街南侧片区城市更新项目

启幕·时代的温度

让城市的记忆重焕光彩，表面看可能是建筑风貌的还原、空间格局的迭代，实则蕴含着历史文脉传承、气质内涵激活等文化思考。天津城投集团始终怀揣着对这片土地的敬意，在方方面面融入考究用心，让人们感受光阴的厚重，积极探索未来城市发展的精神内核，打开对新生活的期待与想象。

此次，天津城投执笔打造的金钟河大街南侧片区城市更新项目，是天津首个批复的大型片区类城市更新项目。未来，区域内导入全新升级产业，打造综合商业TOD，集交通、商业、写字楼为一体的城市功能空间，通过慢行系统将新建市政道路、幼儿园、中小学、绿地公园等公共配套及品质社区有机串联，汇合区域内承载天津人记忆中的月牙河，全面塑造绿色低碳城市空间。

匠造·品质的态度

城市更新，让生活更美好。此次摘得的8号地块，是新建区的首个启动项目，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，规划用地面积41247.5㎡，地上建筑面积82495㎡，容积率≤2.0，未来将打造成为低密品质生活住区。

地块周边汇聚交通、公园、学校等醇熟配套：近享地铁5、6号线金钟河大街地铁站，紧邻金钟河大街、昆仑路等城市主干道，出行从容有度，同频精彩生活；拥享2大主题公园和多个口袋公园，闲暇时漫步公园，和家人健身运动，感受身心的放松；8号地块毗邻学校规划用地，家校“邻”距离，护航璀璨未来……在这里，出则纵享城市繁华万象、入则悠然于低密绿意之间、居则尽享精工品质人居，美好生活，悦然呈现。

土地的基因，赋予创作的激情。自然的垂青，浸染生活的色彩。在相互成就中，天津城投集团以城市综合运营服务商之姿，与津城共生共建；同时尊重人本居住的需求，秉承对土地文脉的尊重，对生活态度的演绎，以匠心品质，立序时代人居新篇章。

与时代，共美好

与城市，共未来

2023年，天津城投以迭代新品

启幕高品质人居，焕新生活想象