正文

5月，天津土拍市场如同初夏，快速回暖，热力四射。5月29日，天津土拍再次出现多家抢拍最高限价摇号成交的盛况，表明了各大房企对于天津房地产市场的极大信心。滨海新区作为天津市“双城战略”两大支点之一，GDP人均值、总值、增长率全国排名均名列前茅，产业基数和发展速度优势巨大，未来发展可期。高新产业聚集带来人群聚集，同样为房地产行业发展带来丰厚的沃土。当前，滨海地产正处于房、地双重投资洼地，成本可控，预期可观。

天津港

天津港坐落于滨海新区，其历史源远流长,最早可以追溯到汉代,在一千多年间都是华北重要通商口岸，历经几代港口人的奋斗，实现了到 “蓬勃兴盛”国际大港的跨越。天津港现已成为国家重要的战略资源，是京津冀及“三北”地区的海上门户，是“一带一路”的海陆交汇点、新亚欧大陆桥经济走廊的重要节点和服务全面对外开放的国际枢纽港，同世界上180多个国家和地区的500多个港口保持航运贸易往来，腹地面积500万平方公里，占我国总面积52%；腹地人口3.8亿，占我国总人口30%。连续多年跻身世界港口前十强，吞吐量稳居全球港口前列，在周边衍生了繁荣的港口经济产业生态，成为推动区域社会经济发展的重要引擎。

东疆港

天津港（集团）有限公司是天津港的经营主体，资产总额1400亿元，在香港联交所和上海证券交易所拥有两家上市公司。当前，天津港集团正沿着习近平总书记指引的方向， “志在万里，努力打造世界一流的智慧港口、绿色港口，更好服务京津冀协同发展和共建‘一带一路’”。2022年底召开的天津市委经济工作会议，明确提出聚焦促进港产城深度融合，着力发展壮大港口经济，既为推动天津高质量发展谋篇布局，也为天津港集团的发展创造了空前机遇。

中部新城

同时，天津港作为国内市场与国际市场的接轨点、国内经济与国际经济的交汇点,是人流、货流、商流、资金流、技术流、信息流的聚集地，对于土地资源有着旺盛的需求。在天津市委市政府的支持下，天津港集团开展临港土地开发，旗下拥有东疆建设开发公司、天津港新建设公司等拥有一级土地开发资质的区域开发公司，现已开发完成了北疆、南疆、东疆、临港产业区及中部新城北区五大区域，涵盖港口、仓储、商业、住宅等多种用地类型。

5月31日，天津港集团在北京万豪酒店举办“2023聚力京津 港城融合——天津港集团土地资源推介会”，全方位宣传推介天津港商业、住宅土地资源优势，进一步提升津港地产品牌影响力，促进港产城深度融合，加力推动港口经济能级跃升，更好服务京津冀协同发展。京津冀三地30余家头部地产企业共襄盛举，特邀中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹女士、凯成地产董事长王立军女士等多位地产界知名人士及主流媒体出席，天津港集团副总裁安国利先生出席会议并致辞。

活动现场

本次天津港集团重点推出旗下中部新城北区及东疆港区两大区域共计13个地块。两区域均为港产城融合发展定位，周边聚集大量高新产业人群，且区域现有地产项目销售良好，均为优质板块。

中部新城北区整体规划集品质引领、服务赋能、创新颐业于一体的港产城融合示范区，处于滨海新区发展主轴上，北邻于响，商务聚集，东临临港，产业聚集，且区域内现有多条道路交通，15分钟覆盖于响、滨海开发区、塘沽核心区、产业聚集区等滨海重要节点区域。区位优势明显，同时区域内在建设多条轨道交通，现状B1、Z4线区内站点在建，预计2024年通车，届时将贯通滨海，为板块带来再次升级。

现状区已初具规模，区域内幼儿园、小学已在运营，且已规划高中，商业聚集，集中商业、社区商业、大型菜市场均已建设完成，运营良好，完全满足区域内居民日常生活需求，5公里范围内涵盖两家综合性医院，其中一家三级甲等，完全满足居民就医需求。且区域现状两大主题公园，临港湿地公园、泰成公园，假山步道，湿地拱桥，环境优美，漫步其中共享天伦。

本次中部新城北区共推出4宗土地，单宗建面6-10万平米，容积率1.6-2.0，均为纯住宅用地，地块方正，四至清晰，道路良好，且四块地均处于邻近地铁位置，环绕规划高中，轨交及教育优势明显。步行10-15分钟可达集中商业及菜市场、公园等配套，生活、娱乐、交通全覆盖，为区域现状最优，开发潜力巨大。

东疆港区保税区成立于2006年，是经国务院批准成立的迄今为止面积最大、条件最好、政策最优、效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区，规划面积10平方公里，整体规划包含码头作业区、物流加工区、综合配套区，2023年一季度一般公共预算收入累计完成270亿，成为滨海重要产业支柱。为房地产发展提供良好的经济、人口基础。

本次推出地块均位于综合配套区内，整个区域已形成居住、商业商务、旅游休闲和国际邮轮码头、艺术展览、等重要功能区，区域内已建设运营小学、幼儿园、集中商业、商务中心、温泉公寓、酒店、亲海公园、沙滩公园等多种配套设施，充分吸纳地缘产业客群同时，覆盖旅游居住、旅游投资、落户等多类客群。区域发展优势明显。本次推出地块主要分布在近海生活区及拥海度假区，同时具备良好的海景资源。

天津港集团诚邀您到这片充满机遇的热土考察调研，投资兴业，共谋发展。天津港集团将秉承“以客为尊、服务兴企、合作共赢”的服务理念，发挥政府支持政策优势和地产开发全产业链优势，为您提供最优质的投资环境和服务，与您携手共建宜居宜业宜游的港产城融合发展新城！